Huiswaardemeter

Woningwaarde Mw. J. Aschoff-Stiermanlaan 103

3181PN Rozenburg

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.323
+2,0%
[ € 330.284 – € 420.362 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 361.422[ € 343.351 – € 379.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.237[ € 369.789 – € 408.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Mw. J. Aschoff-Stiermanlaan 103 in Rozenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.323 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds mei +0,2%
+€ 7.38112 maanden +2,0%
€ -8.22212 mnd vs. NL -2,2%
Mw. J. Aschoff-Stiermanlaan 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.323 voor Mw. J. Aschoff-Stiermanlaan 103 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mw. J. Aschoff-Stiermanlaan 103 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.237. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.323.

Verwachte verkoopprijs Mw. J. Aschoff-Stiermanlaan 103
€ 389.237[ € 369.789 – € 408.714 ]
Verkoper houdt over€ 383.705−€ 5.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.172+€ 9.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.705

Wat is de vraagprijs?

Mw. J. Aschoff-Stiermanlaan 103 in Rozenburg staat in te koop voor € 361.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Vraagprijs Mw. J. Aschoff-Stiermanlaan 103
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 361.422[ € 343.351 – € 379.493 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.418 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 410.405[ € 235.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mw. J. Aschoff-Stiermanlaan 103 adviseren wij in een bod van € 389.237, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 361.422 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.323+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.237+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.699+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mw. J. Aschoff-Stiermanlaan 103 zal in bij een vraagprijs van € 361.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mw. J. Aschoff-Stiermanlaan 103 in Rozenburg bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 375.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mw. J. Aschoff-Stiermanlaan 103

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.323
Verwachte verkoopprijs€ 389.237
Vraagprijs€ 361.422
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (34%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitenburg 13, 3181SJ Rozenburg
Kievitenburg 13
1974 · 146 m²
€ 439.077
Straatbeeld van Kampanje 29, 3181KM Rozenburg
Kampanje 29
1991 · 138 m²
€ 401.371
Straatbeeld van Bloesemlaan 18, 3181RD Rozenburg
Bloesemlaan 18
1976 · 111 m²
€ 332.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.323 zit Mw. J. Aschoff-Stiermanlaan 103 in het middensegment van Rozenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mw. J. Aschoff-Stiermanlaan 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mw. J. Aschoff-Stiermanlaan 103 in Rozenburg.

Wat is Mw. J. Aschoff-Stiermanlaan 103 in Rozenburg waard?
Mw. J. Aschoff-Stiermanlaan 103 in Rozenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.323 (bandbreedte € 330.284 – € 420.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de vraagprijs van Mw. J. Aschoff-Stiermanlaan 103 in Rozenburg?
Mw. J. Aschoff-Stiermanlaan 103 in Rozenburg staat in juni 2026 te koop voor € 361.422. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Mw. J. Aschoff-Stiermanlaan 103 in Rozenburg?
Voor Mw. J. Aschoff-Stiermanlaan 103 adviseren wij een bod van € 389.237 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mw. J. Aschoff-Stiermanlaan 103 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mw. J. Aschoff-Stiermanlaan 103 in Rozenburg bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mw. J. Aschoff-Stiermanlaan 103 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mw. J. Aschoff-Stiermanlaan 103 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.381) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mw. J. Aschoff-Stiermanlaan 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Mw. J. Aschoff-Stiermanlaan 103 ligt rond € 375.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mw. J. Aschoff-Stiermanlaan 103?
Huishoudens in de buurt van Mw. J. Aschoff-Stiermanlaan 103 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.