Huiswaardemeter

Woningwaarde Bomendijk 13

3181RE Rozenburg

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.994
+2,0%
[ € 379.275 – € 482.713 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.569[ € 421.848 – € 466.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Bomendijk 13 in Rozenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.994 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds mei +0,2%
+€ 8.47612 maanden +2,0%
€ -9.44112 mnd vs. NL -2,2%
Bomendijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.994 voor Bomendijk 13 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bomendijk 13 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.569. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.994.

Verwachte verkoopprijs Bomendijk 13
€ 445.569[ € 421.848 – € 466.253 ]
Verkoper houdt over€ 439.418−€ 6.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.630+€ 11.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.418

Wat is de vraagprijs?

Bomendijk 13 in Rozenburg staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Vraagprijs Bomendijk 13
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 410.405[ € 235.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bomendijk 13 adviseren wij in een bod van € 445.569, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.994+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.569+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.847+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bomendijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bomendijk 13 in Rozenburg bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 430.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bomendijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.994
Verwachte verkoopprijs€ 445.569
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (34%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitenburg 13, 3181SJ Rozenburg
Kievitenburg 13
1974 · 146 m²
€ 439.077
Straatbeeld van Kampanje 29, 3181KM Rozenburg
Kampanje 29
1991 · 138 m²
€ 401.371
Straatbeeld van Bloesemlaan 18, 3181RD Rozenburg
Bloesemlaan 18
1976 · 111 m²
€ 332.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.994 ligt Bomendijk 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rozenburg. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bomendijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bomendijk 13 in Rozenburg.

Wat is Bomendijk 13 in Rozenburg waard?
Bomendijk 13 in Rozenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.994 (bandbreedte € 379.275 – € 482.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de vraagprijs van Bomendijk 13 in Rozenburg?
Bomendijk 13 in Rozenburg staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Bomendijk 13 in Rozenburg?
Voor Bomendijk 13 adviseren wij een bod van € 445.569 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bomendijk 13 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bomendijk 13 in Rozenburg bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bomendijk 13 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bomendijk 13 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bomendijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Bomendijk 13 ligt rond € 430.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bomendijk 13?
Huishoudens in de buurt van Bomendijk 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.