Huiswaardemeter

Woningwaarde Bomendijk 7

3181RE Rozenburg

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.978
+2,9%
[ € 285.981 – € 363.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.960[ € 297.312 – € 328.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.457[ € 320.205 – € 353.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Bomendijk 7 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.978 (€ 2.241 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 776Sinds september +0,2%
+€ 9.19112 maanden +2,9%
€ -3.04312 mnd vs. NL -1,0%
Bomendijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.978 voor Bomendijk 7 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bomendijk 7 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.457. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.978.

Verwachte verkoopprijs Bomendijk 7
€ 337.457[ € 320.205 – € 353.911 ]
Verkoper houdt over€ 332.495−€ 4.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.356+€ 8.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bomendijk 7 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.158 per m².

Verwachte vraagprijs Bomendijk 7
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 312.960[ € 297.312 – € 328.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.158[ € 2.050 – € 2.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bomendijk 7 adviseren wij in een bod van € 337.457, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.960 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.978+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.457+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.330+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bomendijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 312.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bomendijk 7 in Rozenburg bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 324.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bomendijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.978
Verwachte verkoopprijs€ 337.457
Verwachte vraagprijs€ 312.960
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwensingel 21, 3181SK Rozenburg
Meeuwensingel 21
1974 · 146 m²
€ 428.441
Straatbeeld van Kievitenburg 13, 3181SJ Rozenburg
Kievitenburg 13
1974 · 146 m²
€ 440.281
Straatbeeld van Meeuwensingel 109, 3181SW Rozenburg
Meeuwensingel 109
1975 · 132 m²
€ 406.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bomendijk 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.978 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rozenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bomendijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bomendijk 7 in Rozenburg.

Wat is Bomendijk 7 in Rozenburg waard?
Bomendijk 7 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.978 (bandbreedte € 285.981 – € 363.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bomendijk 7 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Bomendijk 7 in Rozenburg is in oktober 2026 € 312.960 (bandbreedte € 297.312 – € 328.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Bomendijk 7 in Rozenburg?
Voor Bomendijk 7 adviseren wij een bod van € 337.457 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bomendijk 7 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bomendijk 7 in Rozenburg bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bomendijk 7 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bomendijk 7 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bomendijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Bomendijk 7 ligt rond € 324.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bomendijk 7?
Huishoudens in de buurt van Bomendijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.