Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 15

3181TP Rozenburg

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.257
+2,9%
[ € 586.306 – € 746.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.154[ € 613.846 – € 678.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.986[ € 651.904 – € 720.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 15 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.257 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds september +0,2%
+€ 18.84312 maanden +2,9%
€ -6.23912 mnd vs. NL -1,0%
Meerkoet 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.257 voor Meerkoet 15 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 15 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.986. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 666.257.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 15
€ 686.986[ € 651.904 – € 720.527 ]
Verkoper houdt over€ 678.179−€ 8.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.876+€ 15.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoet 15 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoet 15
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 646.154[ € 613.846 – € 678.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 15 adviseren wij in een bod van € 686.986, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 646.154 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.257+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.986+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.335+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 15 zal in bij een vraagprijs van € 646.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 15 in Rozenburg bedragen € 3.399 per maand bij een woningwaarde van € 666.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.258
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 15

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.257
Verwachte verkoopprijs€ 686.986
Verwachte vraagprijs€ 646.154
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iependaal 16, 3181AH Rozenburg
Iependaal 16
2009 · 142 m²
€ 477.505
Straatbeeld van Nachtegaallaan 7, 3181SL Rozenburg
Nachtegaallaan 7
2002 · 199 m²
€ 655.461
Straatbeeld van Kampanje 29, 3181KM Rozenburg
Kampanje 29
1991 · 113 m²
€ 402.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoet 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.257 duidelijk in het hogere segment van Rozenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 15 in Rozenburg.

Wat is Meerkoet 15 in Rozenburg waard?
Meerkoet 15 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.257 (bandbreedte € 586.306 – € 746.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoet 15 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Meerkoet 15 in Rozenburg is in oktober 2026 € 646.154 (bandbreedte € 613.846 – € 678.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 15 in Rozenburg?
Voor Meerkoet 15 adviseren wij een bod van € 686.986 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 15 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 15 in Rozenburg bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.258 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 15 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 15 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 15 ligt rond € 666.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 15?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.