Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 5

3181TP Rozenburg

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.556
+2,9%
[ € 632.329 – € 804.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.568[ € 662.690 – € 732.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.176[ € 702.451 – € 776.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 5 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.556 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,2%
+€ 20.32212 maanden +2,9%
€ -6.72812 mnd vs. NL -1,0%
Meerkoet 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.556 voor Meerkoet 5 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 5 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.176. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 718.556.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 5
€ 740.176[ € 702.451 – € 776.393 ]
Verkoper houdt over€ 730.784−€ 9.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.130+€ 16.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoet 5 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoet 5
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 697.568[ € 662.690 – € 732.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 5 adviseren wij in een bod van € 740.176, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 697.568 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.556+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.176+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.185+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 5 zal in bij een vraagprijs van € 697.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 5 in Rozenburg bedragen € 3.673 per maand bij een woningwaarde van € 718.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.514
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.556
Verwachte verkoopprijs€ 740.176
Verwachte vraagprijs€ 697.568
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaallaan 7, 3181SL Rozenburg
Nachtegaallaan 7
2002 · 199 m²
€ 655.461
Straatbeeld van Iependaal 16, 3181AH Rozenburg
Iependaal 16
2009 · 142 m²
€ 477.505
Straatbeeld van Kampanje 29, 3181KM Rozenburg
Kampanje 29
1991 · 113 m²
€ 402.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoet 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.556 duidelijk in het hogere segment van Rozenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 5 in Rozenburg.

Wat is Meerkoet 5 in Rozenburg waard?
Meerkoet 5 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.556 (bandbreedte € 632.329 – € 804.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoet 5 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Meerkoet 5 in Rozenburg is in oktober 2026 € 697.568 (bandbreedte € 662.690 – € 732.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 5 in Rozenburg?
Voor Meerkoet 5 adviseren wij een bod van € 740.176 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 5 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 5 in Rozenburg bedragen € 3.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.514 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 5 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 5 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 5 ligt rond € 718.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 5?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.