Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Jurjenssingel 3, 8564HB Ruigahuizen

Woningwaarde Jan Jurjenssingel 3

8564HB Ruigahuizen

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.438
+13,2%
[ € 424.545 – € 540.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.839[ € 449.197 – € 496.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.231[ € 467.614 – € 516.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Jurjenssingel 3 in Ruigahuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.438 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.304Sinds mei +1,1%
+€ 56.13112 maanden +13,2%
+€ 38.05312 mnd vs. NL +8,9%
Jan Jurjenssingel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.438 voor Jan Jurjenssingel 3 in Ruigahuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Jurjenssingel 3 in Ruigahuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.231. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.438.

Verwachte verkoopprijs Jan Jurjenssingel 3
€ 492.231[ € 467.614 – € 516.837 ]
Verkoper houdt over€ 485.566−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.226+€ 11.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Jurjenssingel 3 in Ruigahuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Jurjenssingel 3
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 472.839[ € 449.197 – € 496.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.879 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Jurjenssingel 3 adviseren wij in een bod van € 492.231, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.839 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.438+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.231+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.843+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Jurjenssingel 3 zal in bij een vraagprijs van € 472.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Jurjenssingel 3 in Ruigahuizen bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 482.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Jurjenssingel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.438
Verwachte verkoopprijs€ 492.231
Verwachte vraagprijs€ 472.839
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtRuigahuizen
PlaatsRuigahuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruigahuizen besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (36%)
D (21%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in Ruigahuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ruigahuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Jurjenssingel 5, 8564HB Ruigahuizen
Jan Jurjenssingel 5
1900 · 107 m²
€ 502.998
Straatbeeld van Rûchhústerwei 5, 8564HD Ruigahuizen
Rûchhústerwei 5
1920 · 246 m²
€ 557.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.438 is Jan Jurjenssingel 3 een van de meer betaalbare woningen in Ruigahuizen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan Jurjenssingel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Jurjenssingel 3 in Ruigahuizen.

Wat is Jan Jurjenssingel 3 in Ruigahuizen waard?
Jan Jurjenssingel 3 in Ruigahuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.438 (bandbreedte € 424.545 – € 540.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruigahuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Jurjenssingel 3 in Ruigahuizen?
De verwachte vraagprijs van Jan Jurjenssingel 3 in Ruigahuizen is in juni 2026 € 472.839 (bandbreedte € 449.197 – € 496.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Jurjenssingel 3 in Ruigahuizen?
Voor Jan Jurjenssingel 3 adviseren wij een bod van € 492.231 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Jurjenssingel 3 in Ruigahuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Jurjenssingel 3 in Ruigahuizen bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Jurjenssingel 3 in Ruigahuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Jurjenssingel 3 in Ruigahuizen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 56.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Jurjenssingel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruigahuizen is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Jan Jurjenssingel 3 ligt rond € 482.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Jurjenssingel 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Jurjenssingel 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruigahuizen heeft 43% van de woningen zonnepanelen.