Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rûchhústerwei 5, 8564HD Ruigahuizen

Woningwaarde Rûchhústerwei 5

8564HD Ruigahuizen

246 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.265Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.162
+13,2%
[ € 490.303 – € 624.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.083[ € 518.779 – € 573.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.465[ € 540.049 – € 596.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Rûchhústerwei 5 in Ruigahuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.162 (€ 2.265 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.125Sinds mei +1,1%
+€ 64.82512 maanden +13,2%
+€ 43.94712 mnd vs. NL +8,9%
Rûchhústerwei 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.162 voor Rûchhústerwei 5 in Ruigahuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rûchhústerwei 5 in Ruigahuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.465. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.162.

Verwachte verkoopprijs Rûchhústerwei 5
€ 568.465[ € 540.049 – € 596.896 ]
Verkoper houdt over€ 560.962−€ 7.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.984+€ 13.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rûchhústerwei 5 in Ruigahuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Verwachte vraagprijs Rûchhústerwei 5
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 546.083[ € 518.779 – € 573.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rûchhústerwei 5 adviseren wij in een bod van € 568.465, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 546.083 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.162+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.465+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.888+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rûchhústerwei 5 zal in bij een vraagprijs van € 546.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rûchhústerwei 5 in Ruigahuizen bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 557.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rûchhústerwei 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte1.920 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.162
Verwachte verkoopprijs€ 568.465
Verwachte vraagprijs€ 546.083
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtRuigahuizen
PlaatsRuigahuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruigahuizen besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (36%)
D (21%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in Ruigahuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ruigahuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Jurjenssingel 3, 8564HB Ruigahuizen
Jan Jurjenssingel 3
1900 · 156 m²
€ 482.438
Straatbeeld van Jan Jurjenssingel 5, 8564HB Ruigahuizen
Jan Jurjenssingel 5
1900 · 107 m²
€ 502.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rûchhústerwei 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruigahuizen willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rûchhústerwei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rûchhústerwei 5 in Ruigahuizen.

Wat is Rûchhústerwei 5 in Ruigahuizen waard?
Rûchhústerwei 5 in Ruigahuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.162 (bandbreedte € 490.303 – € 624.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruigahuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rûchhústerwei 5 in Ruigahuizen?
De verwachte vraagprijs van Rûchhústerwei 5 in Ruigahuizen is in juni 2026 € 546.083 (bandbreedte € 518.779 – € 573.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Rûchhústerwei 5 in Ruigahuizen?
Voor Rûchhústerwei 5 adviseren wij een bod van € 568.465 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rûchhústerwei 5 in Ruigahuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Rûchhústerwei 5 in Ruigahuizen bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rûchhústerwei 5 in Ruigahuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rûchhústerwei 5 in Ruigahuizen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 64.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rûchhústerwei 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruigahuizen is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Rûchhústerwei 5 ligt rond € 557.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rûchhústerwei 5?
Huishoudens in de buurt van Rûchhústerwei 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruigahuizen heeft 43% van de woningen zonnepanelen.