Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Ruigahuizen binnen gemeente De Fryske MarrenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Ruigahuizen (in groen) toont binnen gemeente De Fryske Marren (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Ruigahuizen

Plaats in gemeente De Fryske Marren · 47 woningen

1920Bouwjaar
+13,2%Jaartrend
0Te koop
+84,0%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Ruigahuizen
Gemiddelde huizenprijs in Ruigahuizen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 760.811
+13,2%
[ € 454.770 – € 839.539 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 736.961[ € 445.700 – € 828.458 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 748.786[ € 454.770 – € 839.539 ]

Recent berekende huizenprijzen in Ruigahuizen

Straatbeeld van Tsjerkhofleane 4, 8564HC Ruigahuizen
Tsjerkhofleane 4
1850 · 554 m²
€ 301.924
Straatbeeld van Jan Jurjenssingel 3, 8564HB Ruigahuizen
Jan Jurjenssingel 3
1900 · 156 m²
€ 482.438
Straatbeeld van Jan Jurjenssingel 5, 8564HB Ruigahuizen
Jan Jurjenssingel 5
1900 · 107 m²
€ 502.998

Huizenprijzen Ruigahuizen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Ruigahuizen (gemeente De Fryske Marren) bedraagt in juni 2026 € 760.811. Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Ruigahuizen (gemeente De Fryske Marren) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 8.364Sinds mei +1,1%
+€ 88.52012 maanden +13,2%
+€ 60.01012 mnd vs. NL +8,9%
Ruigahuizen
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Ruigahuizen?

In Ruigahuizen (gemeente De Fryske Marren) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Ruigahuizen (gemeente De Fryske Marren) bedraagt € 3.251 per m².

Is Ruigahuizen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 760.811 (€ 3.461 per m²) is Ruigahuizen (gemeente De Fryske Marren) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 169.069 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Ruigahuizen
BetaalbaarDuur
€ 760.811[ € 464.023 – € 850.768 ]
Huizenprijs vs Nederland
44% hoger[ € 760.811 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
3% hoger[ € 67.308 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Ruigahuizen?

In Ruigahuizen (gemeente De Fryske Marren) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 736.961 (€ 3.149 per m²). Meer dan 68% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Ruigahuizen (gemeente De Fryske Marren) is 96% koopwoning en 4% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Ruigahuizen
Nederland
Verdeling woningtype
Ruigahuizen
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ruigahuizen?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Ruigahuizen stegen tussen 2020 en 2022 met +28,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +13,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ruigahuizen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Ruigahuizen

8564€ 760.811

Veelgestelde vragen over Ruigahuizen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ruigahuizen (gemeente De Fryske Marren).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Ruigahuizen?
De gemiddelde huizenprijs in Ruigahuizen (gemeente De Fryske Marren) ligt in juni 2026 op € 760.811. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.251 per m². Daarmee is Ruigahuizen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +13,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Ruigahuizen?
De woningmarkt in Ruigahuizen (gemeente De Fryske Marren) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 760.811, een stijging van +13,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Ruigahuizen?
In Ruigahuizen (gemeente De Fryske Marren) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 736.961 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 760.811. Overbieden is gebruikelijk in Ruigahuizen.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Ruigahuizen?
De huizenprijzen in Ruigahuizen (gemeente De Fryske Marren) zijn de afgelopen 12 maanden met +13,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 760.811.
Hoeveel inwoners heeft Ruigahuizen?
Ruigahuizen telt 110 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Ruigahuizen heeft 47 woningen. Ruigahuizen valt onder gemeente De Fryske Marren.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Ruigahuizen?
Ruigahuizen valt onder gemeente De Fryske Marren. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van De Fryske Marren: circa € 720 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 264/jaar). Dit komt neer op circa € 60 per maand.
Is Ruigahuizen duur om te wonen?
Ruigahuizen (gemeente De Fryske Marren) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 760.811. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 169.069 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.