Woningwaarde Hoekstraat 7

7963AE Ruinen

179 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 4.379Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 783.783

+3,0%

[ € 689.729 – € 877.837 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 776.657[ € 737.824 – € 815.490 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 790.974[ € 751.105 – € 830.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekstraat 7 in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.783 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 23.15412 maanden +3,0%+3,0%

€ -6.31412 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Hoekstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.783 voor Hoekstraat 7 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekstraat 7 in Ruinen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 790.974. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 783.783.

Verwachte verkoopprijs Hoekstraat 7

€ 790.974[ € 751.105 – € 830.169 ]

Verkoper houdt over€ 781.023−€ 9.951 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 808.943+€ 17.969 kosten koper

Verkoopprijs€ 790.974

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.701

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 781.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekstraat 7 in Ruinen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 776.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekstraat 7

Onder gem. in RuinenBoven gem.

€ 776.657[ € 737.824 – € 815.490 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]

Gem. vraagprijs in Ruinen

€ 703.286[ € 415.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 790.974, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 776.657 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.783+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 790.974+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 830.523+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 776.657 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekstraat 7 in Ruinen bedragen € 3.973 per maand bij een woningwaarde van € 783.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 984.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.973/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.833

OZB€ 55

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.973

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.044 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.783

Verwachte verkoopprijs€ 790.974

Verwachte vraagprijs€ 776.657

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ruinen

PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ruinen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.050 kWh/jr)Teruglevering(2.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ruinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ruinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km

Overstapstation15,7 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 783.783 ligt Hoekstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Ruinen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoekstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekstraat 7 in Ruinen.

Wat is Hoekstraat 7 in Ruinen waard?

Hoekstraat 7 in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.783 (bandbreedte € 689.729 – € 877.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ruinen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekstraat 7 in Ruinen?

De verwachte vraagprijs van Hoekstraat 7 in Ruinen is in oktober 2026 € 776.657 (bandbreedte € 737.824 – € 815.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoekstraat 7 in Ruinen?

Voor Hoekstraat 7 adviseren wij een bod van € 790.974 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoekstraat 7 in Ruinen?

De geschatte bruto maandlasten van Hoekstraat 7 in Ruinen bedragen € 3.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.833 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoekstraat 7 in Ruinen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoekstraat 7 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 23.154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ruinen is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Hoekstraat 7 ligt rond € 783.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoekstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Hoekstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ruinen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.