Woningwaarde Mr. Harm Smeengestraat 17

7963BM Ruinen

Te koop

124 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 6.496Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 805.487

+2,1%

[ € 708.829 – € 902.145 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 817.000[ € 765.824 – € 846.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Harm Smeengestraat 17 in Ruinen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 805.487 (€ 6.496 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 16.86312 maanden +2,1%+2,1%

€ -16.58012 mnd vs. NL -2,1%-2,1%

Mr. Harm Smeengestraat 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.487 voor Mr. Harm Smeengestraat 17 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Harm Smeengestraat 17 in Ruinen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 817.000. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 805.487.

Verwachte verkoopprijs Mr. Harm Smeengestraat 17

€ 817.000[ € 765.824 – € 846.437 ]

Verkoper houdt over€ 806.763−€ 10.237 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 835.490+€ 18.490 kosten koper

Verkoopprijs€ 817.000

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.987

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 806.763

Wat is de vraagprijs?

Mr. Harm Smeengestraat 17 in Ruinen staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.411 per m².

Vraagprijs Mr. Harm Smeengestraat 17

Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.

€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.411[ € 6.091 – € 6.732 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ruinen

€ 525.833[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Harm Smeengestraat 17 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 817.000, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.487+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 817.000+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 857.850+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Harm Smeengestraat 17 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Harm Smeengestraat 17 in Ruinen bedragen € 3.999 per maand bij een woningwaarde van € 805.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 403.000€ 1.208.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.999/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.939

OZB€ 15

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.999

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Harm Smeengestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.487

Verwachte verkoopprijs€ 817.000

Vraagprijs€ 795.000

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→

PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.670 kWh/jr)Elektriciteit(2.670 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (21%)

C (19%)

D (9%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. Harm Smeengestraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.487 duidelijk in het hogere segment van Ruinen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mr. Harm Smeengestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Harm Smeengestraat 17 in Ruinen.

Wat is Mr. Harm Smeengestraat 17 in Ruinen waard?

Mr. Harm Smeengestraat 17 in Ruinen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.487 (bandbreedte € 708.829 – € 902.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinen.

Wat is de vraagprijs van Mr. Harm Smeengestraat 17 in Ruinen?

Mr. Harm Smeengestraat 17 in Ruinen staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.496.

Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Harm Smeengestraat 17 in Ruinen?

Voor Mr. Harm Smeengestraat 17 adviseren wij een bod van € 817.000 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mr. Harm Smeengestraat 17 in Ruinen?

De geschatte bruto maandlasten van Mr. Harm Smeengestraat 17 in Ruinen bedragen € 4.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.939 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Harm Smeengestraat 17 in Ruinen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mr. Harm Smeengestraat 17 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Harm Smeengestraat 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Harm Smeengestraat 17 ligt rond € 805.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mr. Harm Smeengestraat 17?

Huishoudens in de buurt van Mr. Harm Smeengestraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.