Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuides 25

7963CR Ruinen

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.007
+3,0%
[ € 482.246 – € 613.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.055[ € 513.052 – € 567.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.076[ € 527.931 – € 583.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuides 25 in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.007 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,3%
+€ 16.18912 maanden +3,0%
€ -4.41412 mnd vs. NL -0,8%
Zuides 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.007 voor Zuides 25 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuides 25 in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.076. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.007.

Verwachte verkoopprijs Zuides 25
€ 556.076[ € 527.931 – € 583.503 ]
Verkoper houdt over€ 548.709−€ 7.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.348+€ 13.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuides 25 in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Zuides 25
Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.
€ 540.055[ € 513.052 – € 567.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinen
€ 516.444[ € 415.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuides 25 adviseren wij in een bod van € 556.076, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.055 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.007+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.076+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.880+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuides 25 zal in bij een vraagprijs van € 540.055 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuides 25 in Ruinen bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 548.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuides 25

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.007
Verwachte verkoopprijs€ 556.076
Verwachte vraagprijs€ 540.055
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampweg 21, 7963BK Ruinen
Kampweg 21
1997 · 112 m²
€ 445.479
Straatbeeld van Bouwschoppenkamp 1, 7963EG Ruinen
Bouwschoppenkamp 1
1980 · 233 m²
€ 654.144
Straatbeeld van Hees 22, 7963PB Ruinen
Hees 22
2005 · 291 m²
€ 931.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuides 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.007 duidelijk in het hogere segment van Ruinen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuides 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuides 25 in Ruinen.

Wat is Zuides 25 in Ruinen waard?
Zuides 25 in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.007 (bandbreedte € 482.246 – € 613.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuides 25 in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Zuides 25 in Ruinen is in oktober 2026 € 540.055 (bandbreedte € 513.052 – € 567.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuides 25 in Ruinen?
Voor Zuides 25 adviseren wij een bod van € 556.076 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuides 25 in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuides 25 in Ruinen bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuides 25 in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuides 25 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuides 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Zuides 25 ligt rond € 548.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuides 25?
Huishoudens in de buurt van Zuides 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.