Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroezenmaat 3

7963CW Ruinen

Te koop
164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.492
+3,0%
[ € 587.393 – € 747.591 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 661.317[ € 628.251 – € 694.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.033[ € 640.188 – € 707.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroezenmaat 3 in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.492 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,3%
+€ 19.71912 maanden +3,0%
€ -5.37712 mnd vs. NL -0,8%
Kroezenmaat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.492 voor Kroezenmaat 3 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroezenmaat 3 in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.033. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.492.

Verwachte verkoopprijs Kroezenmaat 3
€ 677.033[ € 640.188 – € 707.576 ]
Verkoper houdt over€ 668.336−€ 8.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.724+€ 15.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.336

Wat is de vraagprijs?

Kroezenmaat 3 in Ruinen staat in te koop voor € 661.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Vraagprijs Kroezenmaat 3
Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.
€ 661.317[ € 628.251 – € 694.383 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinen
€ 516.444[ € 415.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroezenmaat 3 adviseren wij in een bod van € 677.033, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 661.317 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.492+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.033+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.885+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroezenmaat 3 zal in bij een vraagprijs van € 661.317 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroezenmaat 3 in Ruinen bedragen € 3.391 per maand bij een woningwaarde van € 667.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.264
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroezenmaat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.492
Verwachte verkoopprijs€ 677.033
Vraagprijs€ 661.317
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampweg 21, 7963BK Ruinen
Kampweg 21
1997 · 112 m²
€ 445.479
Straatbeeld van Bouwschoppenkamp 1, 7963EG Ruinen
Bouwschoppenkamp 1
1980 · 233 m²
€ 654.144
Straatbeeld van Hees 22, 7963PB Ruinen
Hees 22
2005 · 291 m²
€ 931.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroezenmaat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.492 duidelijk in het hogere segment van Ruinen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kroezenmaat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroezenmaat 3 in Ruinen.

Wat is Kroezenmaat 3 in Ruinen waard?
Kroezenmaat 3 in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.492 (bandbreedte € 587.393 – € 747.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinen.
Wat is de vraagprijs van Kroezenmaat 3 in Ruinen?
Kroezenmaat 3 in Ruinen staat in oktober 2026 te koop voor € 661.317. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroezenmaat 3 in Ruinen?
Voor Kroezenmaat 3 adviseren wij een bod van € 677.033 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroezenmaat 3 in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Kroezenmaat 3 in Ruinen bedragen € 3.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.264 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroezenmaat 3 in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroezenmaat 3 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 19.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroezenmaat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kroezenmaat 3 ligt rond € 667.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroezenmaat 3?
Huishoudens in de buurt van Kroezenmaat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.