Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroezenmaat 7

7963CW Ruinen

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.939
+3,0%
[ € 364.266 – € 463.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.947[ € 387.550 – € 428.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.019[ € 398.789 – € 440.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroezenmaat 7 in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.939 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,3%
+€ 12.22812 maanden +3,0%
€ -3.33512 mnd vs. NL -0,8%
Kroezenmaat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.939 voor Kroezenmaat 7 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroezenmaat 7 in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.019. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.939.

Verwachte verkoopprijs Kroezenmaat 7
€ 420.019[ € 398.789 – € 440.766 ]
Verkoper houdt over€ 414.149−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.569+€ 10.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroezenmaat 7 in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Kroezenmaat 7
Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.
€ 407.947[ € 387.550 – € 428.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinen
€ 516.444[ € 415.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroezenmaat 7 adviseren wij in een bod van € 420.019, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.947 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.939+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.019+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.020+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroezenmaat 7 zal in bij een vraagprijs van € 407.947 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroezenmaat 7 in Ruinen bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 413.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroezenmaat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.939
Verwachte verkoopprijs€ 420.019
Verwachte vraagprijs€ 407.947
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwschoppenkamp 1, 7963EG Ruinen
Bouwschoppenkamp 1
1980 · 233 m²
€ 654.144
Straatbeeld van De Kaamp 7b, 7963HA Ruinen
De Kaamp 7b
2019 · 88 m²
€ 454.799
Straatbeeld van Kampweg 6, 7963BL Ruinen
Kampweg 6
1954 · 82 m²
€ 369.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.939 zit Kroezenmaat 7 in het middensegment van Ruinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kroezenmaat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroezenmaat 7 in Ruinen.

Wat is Kroezenmaat 7 in Ruinen waard?
Kroezenmaat 7 in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.939 (bandbreedte € 364.266 – € 463.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroezenmaat 7 in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Kroezenmaat 7 in Ruinen is in oktober 2026 € 407.947 (bandbreedte € 387.550 – € 428.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroezenmaat 7 in Ruinen?
Voor Kroezenmaat 7 adviseren wij een bod van € 420.019 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroezenmaat 7 in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Kroezenmaat 7 in Ruinen bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroezenmaat 7 in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroezenmaat 7 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroezenmaat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kroezenmaat 7 ligt rond € 413.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroezenmaat 7?
Huishoudens in de buurt van Kroezenmaat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.