Huiswaardemeter

Woningwaarde Russenmaat 10

7963CX Ruinen

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.044
+3,0%
[ € 559.719 – € 712.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.472[ € 598.948 – € 661.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.665[ € 609.729 – € 673.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Russenmaat 10 in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.044 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,3%
+€ 18.79012 maanden +3,0%
€ -5.12312 mnd vs. NL -0,8%
Russenmaat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.044 voor Russenmaat 10 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Russenmaat 10 in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.665. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 636.044.

Verwachte verkoopprijs Russenmaat 10
€ 641.665[ € 609.729 – € 673.912 ]
Verkoper houdt over€ 633.357−€ 8.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.648+€ 14.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Russenmaat 10 in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Russenmaat 10
Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.
€ 630.472[ € 598.948 – € 661.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinen
€ 516.444[ € 415.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Russenmaat 10 adviseren wij in een bod van € 641.665, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 630.472 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.044+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.665+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.748+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Russenmaat 10 zal in bij een vraagprijs van € 630.472 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Russenmaat 10 in Ruinen bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 636.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.110
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Russenmaat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte929 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.044
Verwachte verkoopprijs€ 641.665
Verwachte vraagprijs€ 630.472
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwschoppenkamp 1, 7963EG Ruinen
Bouwschoppenkamp 1
1980 · 233 m²
€ 654.144
Straatbeeld van Kampweg 21, 7963BK Ruinen
Kampweg 21
1997 · 112 m²
€ 445.479
Straatbeeld van Hees 22, 7963PB Ruinen
Hees 22
2005 · 291 m²
€ 931.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Russenmaat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.044 duidelijk in het hogere segment van Ruinen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Russenmaat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Russenmaat 10 in Ruinen.

Wat is Russenmaat 10 in Ruinen waard?
Russenmaat 10 in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.044 (bandbreedte € 559.719 – € 712.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Russenmaat 10 in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Russenmaat 10 in Ruinen is in oktober 2026 € 630.472 (bandbreedte € 598.948 – € 661.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Russenmaat 10 in Ruinen?
Voor Russenmaat 10 adviseren wij een bod van € 641.665 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Russenmaat 10 in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Russenmaat 10 in Ruinen bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.110 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Russenmaat 10 in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Russenmaat 10 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Russenmaat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Russenmaat 10 ligt rond € 636.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Russenmaat 10?
Huishoudens in de buurt van Russenmaat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.