Huiswaardemeter

Woningwaarde Russenmaat 13

7963CX Ruinen

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.912
+3,0%
[ € 519.123 – € 660.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.825[ € 552.734 – € 610.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.112[ € 568.211 – € 628.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Russenmaat 13 in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.912 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds september +0,3%
+€ 17.42712 maanden +3,0%
€ -4.75212 mnd vs. NL -0,8%
Russenmaat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.912 voor Russenmaat 13 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Russenmaat 13 in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.112. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 589.912.

Verwachte verkoopprijs Russenmaat 13
€ 598.112[ € 568.211 – € 628.022 ]
Verkoper houdt over€ 590.283−€ 7.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.224+€ 14.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Russenmaat 13 in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Russenmaat 13
Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.
€ 581.825[ € 552.734 – € 610.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinen
€ 516.444[ € 415.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Russenmaat 13 adviseren wij in een bod van € 598.112, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 581.825 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.912+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.112+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.018+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Russenmaat 13 zal in bij een vraagprijs van € 581.825 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Russenmaat 13 in Ruinen bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 589.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Russenmaat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.912
Verwachte verkoopprijs€ 598.112
Verwachte vraagprijs€ 581.825
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampweg 21, 7963BK Ruinen
Kampweg 21
1997 · 112 m²
€ 445.479
Straatbeeld van Bouwschoppenkamp 1, 7963EG Ruinen
Bouwschoppenkamp 1
1980 · 233 m²
€ 654.144
Straatbeeld van Hees 22, 7963PB Ruinen
Hees 22
2005 · 291 m²
€ 931.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Russenmaat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.912 duidelijk in het hogere segment van Ruinen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Russenmaat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Russenmaat 13 in Ruinen.

Wat is Russenmaat 13 in Ruinen waard?
Russenmaat 13 in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.912 (bandbreedte € 519.123 – € 660.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Russenmaat 13 in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Russenmaat 13 in Ruinen is in oktober 2026 € 581.825 (bandbreedte € 552.734 – € 610.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Russenmaat 13 in Ruinen?
Voor Russenmaat 13 adviseren wij een bod van € 598.112 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Russenmaat 13 in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Russenmaat 13 in Ruinen bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Russenmaat 13 in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Russenmaat 13 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Russenmaat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Russenmaat 13 ligt rond € 589.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Russenmaat 13?
Huishoudens in de buurt van Russenmaat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.