Huiswaardemeter

Woningwaarde Hinkenkamp 3

7963DC Ruinen

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.815
+3,0%
[ € 341.277 – € 434.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.258[ € 363.145 – € 401.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.453[ € 375.492 – € 415.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinkenkamp 3 in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.815 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,3%
+€ 11.45712 maanden +3,0%
€ -3.12412 mnd vs. NL -0,8%
Hinkenkamp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.815 voor Hinkenkamp 3 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinkenkamp 3 in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.453. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 387.815.

Verwachte verkoopprijs Hinkenkamp 3
€ 393.453[ € 375.492 – € 415.018 ]
Verkoper houdt over€ 387.875−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.472+€ 10.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hinkenkamp 3 in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Hinkenkamp 3
Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.
€ 382.258[ € 363.145 – € 401.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinen
€ 516.444[ € 415.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinkenkamp 3 adviseren wij in een bod van € 393.453, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 382.258 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.815+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.453+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.126+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinkenkamp 3 zal in bij een vraagprijs van € 382.258 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinkenkamp 3 in Ruinen bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 387.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinkenkamp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.815
Verwachte verkoopprijs€ 393.453
Verwachte vraagprijs€ 382.258
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwschoppenkamp 1, 7963EG Ruinen
Bouwschoppenkamp 1
1980 · 233 m²
€ 654.144
Straatbeeld van De Kaamp 7b, 7963HA Ruinen
De Kaamp 7b
2019 · 88 m²
€ 454.799
Straatbeeld van Kampweg 6, 7963BL Ruinen
Kampweg 6
1954 · 82 m²
€ 369.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hinkenkamp 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.815 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hinkenkamp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinkenkamp 3 in Ruinen.

Wat is Hinkenkamp 3 in Ruinen waard?
Hinkenkamp 3 in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.815 (bandbreedte € 341.277 – € 434.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hinkenkamp 3 in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Hinkenkamp 3 in Ruinen is in oktober 2026 € 382.258 (bandbreedte € 363.145 – € 401.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinkenkamp 3 in Ruinen?
Voor Hinkenkamp 3 adviseren wij een bod van € 393.453 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinkenkamp 3 in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Hinkenkamp 3 in Ruinen bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinkenkamp 3 in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinkenkamp 3 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.457) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinkenkamp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Hinkenkamp 3 ligt rond € 387.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinkenkamp 3?
Huishoudens in de buurt van Hinkenkamp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.