Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompenweg 4

7963DL Ruinen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.781
+3,0%
[ € 362.367 – € 461.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.816[ € 385.525 – € 426.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.834[ € 396.705 – € 438.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompenweg 4 in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.781 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,3%
+€ 12.16512 maanden +3,0%
€ -3.31712 mnd vs. NL -0,8%
Trompenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.781 voor Trompenweg 4 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompenweg 4 in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.834. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.781.

Verwachte verkoopprijs Trompenweg 4
€ 417.834[ € 396.705 – € 438.464 ]
Verkoper houdt over€ 411.988−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.341+€ 10.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompenweg 4 in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Trompenweg 4
Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.
€ 405.816[ € 385.525 – € 426.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.989 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinen
€ 516.444[ € 415.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompenweg 4 adviseren wij in een bod van € 417.834, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.816 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.781+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.834+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.726+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 405.816 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompenweg 4 in Ruinen bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 411.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.781
Verwachte verkoopprijs€ 417.834
Verwachte vraagprijs€ 405.816
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwschoppenkamp 1, 7963EG Ruinen
Bouwschoppenkamp 1
1980 · 233 m²
€ 654.144
Straatbeeld van De Kaamp 7b, 7963HA Ruinen
De Kaamp 7b
2019 · 88 m²
€ 454.799
Straatbeeld van Kampweg 6, 7963BL Ruinen
Kampweg 6
1954 · 82 m²
€ 369.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompenweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trompenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompenweg 4 in Ruinen.

Wat is Trompenweg 4 in Ruinen waard?
Trompenweg 4 in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.781 (bandbreedte € 362.367 – € 461.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompenweg 4 in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Trompenweg 4 in Ruinen is in oktober 2026 € 405.816 (bandbreedte € 385.525 – € 426.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompenweg 4 in Ruinen?
Voor Trompenweg 4 adviseren wij een bod van € 417.834 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompenweg 4 in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Trompenweg 4 in Ruinen bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompenweg 4 in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompenweg 4 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Trompenweg 4 ligt rond € 411.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Trompenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.