Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandkamp 5

7963ED Ruinen

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.398
+3,0%
[ € 360.270 – € 458.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.517[ € 383.341 – € 423.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.365[ € 394.458 – € 435.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkamp 5 in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.398 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,3%
+€ 12.09412 maanden +3,0%
€ -3.29812 mnd vs. NL -0,8%
Zandkamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.398 voor Zandkamp 5 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkamp 5 in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.365. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.398.

Verwachte verkoopprijs Zandkamp 5
€ 415.365[ € 394.458 – € 435.980 ]
Verkoper houdt over€ 409.546−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.822+€ 10.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandkamp 5 in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Zandkamp 5
Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.
€ 403.517[ € 383.341 – € 423.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinen
€ 516.444[ € 415.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkamp 5 adviseren wij in een bod van € 415.365, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.517 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.398+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.365+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.133+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 403.517 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkamp 5 in Ruinen bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 409.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.398
Verwachte verkoopprijs€ 415.365
Verwachte vraagprijs€ 403.517
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwschoppenkamp 1, 7963EG Ruinen
Bouwschoppenkamp 1
1980 · 233 m²
€ 654.144
Straatbeeld van De Kaamp 7b, 7963HA Ruinen
De Kaamp 7b
2019 · 88 m²
€ 454.799
Straatbeeld van Kampweg 6, 7963BL Ruinen
Kampweg 6
1954 · 82 m²
€ 369.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandkamp 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.398 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zandkamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkamp 5 in Ruinen.

Wat is Zandkamp 5 in Ruinen waard?
Zandkamp 5 in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.398 (bandbreedte € 360.270 – € 458.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandkamp 5 in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Zandkamp 5 in Ruinen is in oktober 2026 € 403.517 (bandbreedte € 383.341 – € 423.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkamp 5 in Ruinen?
Voor Zandkamp 5 adviseren wij een bod van € 415.365 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkamp 5 in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkamp 5 in Ruinen bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkamp 5 in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkamp 5 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Zandkamp 5 ligt rond € 409.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkamp 5?
Huishoudens in de buurt van Zandkamp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.