Woningwaarde Engeland 2b

7963PW Ruinen

160 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2016Bouwjaar

€ 5.261Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 841.693

+3,0%

[ € 740.690 – € 942.696 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 835.801[ € 794.011 – € 877.591 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 847.627[ € 805.127 – € 889.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Engeland 2b in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.693 (€ 5.261 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 24.86512 maanden +3,0%+3,0%

€ -6.78012 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Engeland 2b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.693 voor Engeland 2b in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engeland 2b in Ruinen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 847.627. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 841.693.

Verwachte verkoopprijs Engeland 2b

€ 847.627[ € 805.127 – € 889.877 ]

Verkoper houdt over€ 837.053−€ 10.574 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 866.730+€ 19.103 kosten koper

Verkoopprijs€ 847.627

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.324

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 837.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engeland 2b in Ruinen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 835.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.224 per m².

Verwachte vraagprijs Engeland 2b

Onder gem. in RuinenBoven gem.

€ 835.801[ € 794.011 – € 877.591 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.224[ € 4.963 – € 5.485 ]

Gem. vraagprijs in Ruinen

€ 703.286[ € 415.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engeland 2b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 847.627, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 835.801 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.693+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 847.627+1,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 890.008+6,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engeland 2b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 835.801 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engeland 2b in Ruinen bedragen € 4.255 per maand bij een woningwaarde van € 841.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.042.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.255/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.116

OZB€ 59

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.255

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Engeland 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2016

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.660 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.693

Verwachte verkoopprijs€ 847.627

Verwachte vraagprijs€ 835.801

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ruinen

PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ruinen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.050 kWh/jr)Teruglevering(2.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ruinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ruinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km

Overstapstation15,7 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engeland 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 841.693 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Ruinen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Engeland 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engeland 2b in Ruinen.

Wat is Engeland 2b in Ruinen waard?

Engeland 2b in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.693 (bandbreedte € 740.690 – € 942.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ruinen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Engeland 2b in Ruinen?

De verwachte vraagprijs van Engeland 2b in Ruinen is in oktober 2026 € 835.801 (bandbreedte € 794.011 – € 877.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.261.

Hoeveel moet ik overbieden op Engeland 2b in Ruinen?

Voor Engeland 2b adviseren wij een bod van € 847.627 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Engeland 2b in Ruinen?

De geschatte bruto maandlasten van Engeland 2b in Ruinen bedragen € 4.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.116 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Engeland 2b in Ruinen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Engeland 2b in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 24.865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engeland 2b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ruinen is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Engeland 2b ligt rond € 841.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Engeland 2b?

Huishoudens in de buurt van Engeland 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ruinen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.