Huiswaardemeter
Straatbeeld van Witteveen 16, 7963RC Ruinen

Woningwaarde Witteveen 16

7963RC Ruinen

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.723
+0,1%
[ € 760.956 – € 968.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.382[ € 814.513 – € 900.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.127[ € 828.360 – € 915.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Witteveen 16 in Ruinen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 864.723 (€ 5.147 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds mei +0,1%
+€ 1.11112 maanden +0,1%
€ -35.51212 mnd vs. NL -4,1%
Witteveen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.723 voor Witteveen 16 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witteveen 16 in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.127. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 864.723.

Verwachte verkoopprijs Witteveen 16
€ 872.127[ € 828.360 – € 915.555 ]
Verkoper houdt over€ 861.284−€ 10.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.720+€ 19.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witteveen 16 in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.103 per m².

Verwachte vraagprijs Witteveen 16
Onder gem. in DwingelooBoven gem.
€ 857.382[ € 814.513 – € 900.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.103[ € 4.848 – € 5.359 ]
Gem. vraagprijs in Dwingeloo
€ 762.041[ € 365.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witteveen 16 adviseren wij in een bod van € 872.127, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 857.382 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.723+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.127+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.733+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witteveen 16 zal in bij een vraagprijs van € 857.382 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witteveen 16 in Ruinen bedragen € 4.296 per maand bij een woningwaarde van € 864.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 432.000€ 1.297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.229
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witteveen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte1.165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.723
Verwachte verkoopprijs€ 872.127
Verwachte vraagprijs€ 857.382
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingelderveld
PlaatsRuinen

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingelderveld besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (36%)
C (28%)
D (3%)
E (8%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Dwingelderveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dwingelderveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Witteveen 16 bedraagt € 864.723. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Witteveen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witteveen 16 in Ruinen.

Wat is Witteveen 16 in Ruinen waard?
Witteveen 16 in Ruinen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.723 (bandbreedte € 760.956 – € 968.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingelderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witteveen 16 in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Witteveen 16 in Ruinen is in juni 2026 € 857.382 (bandbreedte € 814.513 – € 900.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Witteveen 16 in Ruinen?
Voor Witteveen 16 adviseren wij een bod van € 872.127 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witteveen 16 in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Witteveen 16 in Ruinen bedragen € 4.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.229 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witteveen 16 in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witteveen 16 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Witteveen 16?
Huishoudens in de buurt van Witteveen 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingelderveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.