Woningwaarde Witteveen 16

7963RC Ruinen

168 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1906Bouwjaar

€ 5.190Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 871.869

+0,4%

[ € 767.245 – € 976.493 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 864.467[ € 821.244 – € 907.690 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 879.334[ € 835.205 – € 923.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Witteveen 16 in Ruinen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 871.869 (€ 5.190 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 3.10712 maanden +0,4%+0,4%

€ -27.57812 mnd vs. NL -3,2%-3,2%

Witteveen 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.869 voor Witteveen 16 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witteveen 16 in Ruinen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 879.334. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 871.869.

Verwachte verkoopprijs Witteveen 16

€ 879.334[ € 835.205 – € 923.121 ]

Verkoper houdt over€ 868.411−€ 10.923 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 899.071+€ 19.737 kosten koper

Verkoopprijs€ 879.334

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.673

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 868.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witteveen 16 in Ruinen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 864.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.146 per m².

Verwachte vraagprijs Witteveen 16

Onder gem. in DwingelooBoven gem.

€ 864.467[ € 821.244 – € 907.690 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.146[ € 4.888 – € 5.403 ]

Gem. vraagprijs in Dwingeloo

€ 729.341[ € 449.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witteveen 16 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 879.334, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 864.467 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.869+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 879.334+1,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 923.301+6,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witteveen 16 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 864.467 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witteveen 16 in Ruinen bedragen € 4.410 per maand bij een woningwaarde van € 871.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.072.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.410/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.264

OZB€ 65

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.410

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Witteveen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1906

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.165 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.869

Verwachte verkoopprijs€ 879.334

Verwachte vraagprijs€ 864.467

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingelderveld

PlaatsRuinen

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingelderveld besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.120 kWh/jr)Elektriciteit(3.120 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (5%)

B (35%)

C (27%)

D (3%)

E (8%)

F (11%)

G (11%)

Wonen in Dwingelderveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dwingelderveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,5 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation17,8 km

Oprit snelweg4,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Witteveen 16 bedraagt € 871.869. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Witteveen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witteveen 16 in Ruinen.

Wat is Witteveen 16 in Ruinen waard?

Witteveen 16 in Ruinen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.869 (bandbreedte € 767.245 – € 976.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingelderveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Witteveen 16 in Ruinen?

De verwachte vraagprijs van Witteveen 16 in Ruinen is in augustus 2026 € 864.467 (bandbreedte € 821.244 – € 907.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.190.

Hoeveel moet ik overbieden op Witteveen 16 in Ruinen?

Voor Witteveen 16 adviseren wij een bod van € 879.334 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Witteveen 16 in Ruinen?

De geschatte bruto maandlasten van Witteveen 16 in Ruinen bedragen € 4.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.264 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Witteveen 16 in Ruinen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Witteveen 16 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 3.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Witteveen 16?

Huishoudens in de buurt van Witteveen 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingelderveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.