Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 26

7991CS Dwingeloo

Te koop
130 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.739
+0,1%
[ € 586.730 – € 746.748 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.667[ € 639.197 – € 706.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 26 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 666.739 (€ 5.129 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 561Sinds mei +0,1%
+€ 85612 maanden +0,1%
€ -27.38212 mnd vs. NL -4,1%
Kerkpad 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.739 voor Kerkpad 26 in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 26 in Dwingeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.667. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.739.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 26
€ 673.667[ € 639.197 – € 706.481 ]
Verkoper houdt over€ 665.007−€ 8.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.290+€ 15.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.007

Wat is de vraagprijs?

Kerkpad 26 in Dwingeloo staat in te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.069 per m².

Vraagprijs Kerkpad 26
Onder gem. in buurt DwingelooBoven gem.
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.069[ € 4.816 – € 5.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dwingeloo
€ 690.693[ € 365.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 26 adviseren wij in een bod van € 673.667, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 659.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.739+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.667+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.350+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 26 zal in bij een vraagprijs van € 659.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 26 in Dwingeloo bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 666.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.739
Verwachte verkoopprijs€ 673.667
Vraagprijs€ 659.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDwingeloo→
PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dwingeloo besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dwingeloo

Dwingeloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witteveen 16, 7963RC Ruinen
Witteveen 16
1906 · 168 m²
€ 864.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkpad 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.739 duidelijk in het hogere segment van Dwingeloo. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 26 in Dwingeloo.

Wat is Kerkpad 26 in Dwingeloo waard?
Kerkpad 26 in Dwingeloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.739 (bandbreedte € 586.730 – € 746.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dwingeloo.
Wat is de vraagprijs van Kerkpad 26 in Dwingeloo?
Kerkpad 26 in Dwingeloo staat in juni 2026 te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 26 in Dwingeloo?
Voor Kerkpad 26 adviseren wij een bod van € 673.667 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 26 in Dwingeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 26 in Dwingeloo bedragen € 3.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 26 in Dwingeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 26 in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dwingeloo is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 26 ligt rond € 666.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 26?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dwingeloo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.