Huiswaardemeter

Woningwaarde Armstraat 20

7963RL Ruinen

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.373
+3,0%
[ € 515.128 – € 655.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.878[ € 548.034 – € 605.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.993[ € 563.927 – € 623.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Armstraat 20 in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.373 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,3%
+€ 17.29312 maanden +3,0%
€ -4.71512 mnd vs. NL -0,8%
Armstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.373 voor Armstraat 20 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Armstraat 20 in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.993. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.373.

Verwachte verkoopprijs Armstraat 20
€ 593.993[ € 563.927 – € 623.288 ]
Verkoper houdt over€ 586.209−€ 7.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.023+€ 14.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Armstraat 20 in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Armstraat 20
Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.
€ 576.878[ € 548.034 – € 605.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinen
€ 516.444[ € 415.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Armstraat 20 adviseren wij in een bod van € 593.993, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 576.878 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.373+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.993+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.693+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Armstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 576.878 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Armstraat 20 in Ruinen bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 585.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Armstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte726 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.373
Verwachte verkoopprijs€ 593.993
Verwachte vraagprijs€ 576.878
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos 32, 7963SG Ruinen
Bos 32
1883 · 200 m²
€ 552.264
Straatbeeld van Leeuwte 36, 7963PK Ruinen
Leeuwte 36
1904 · 227 m²
€ 565.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Armstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.373 duidelijk in het hogere segment van Ruinen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Armstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Armstraat 20 in Ruinen.

Wat is Armstraat 20 in Ruinen waard?
Armstraat 20 in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.373 (bandbreedte € 515.128 – € 655.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Armstraat 20 in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Armstraat 20 in Ruinen is in oktober 2026 € 576.878 (bandbreedte € 548.034 – € 605.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Armstraat 20 in Ruinen?
Voor Armstraat 20 adviseren wij een bod van € 593.993 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Armstraat 20 in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Armstraat 20 in Ruinen bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Armstraat 20 in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Armstraat 20 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Armstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Armstraat 20 ligt rond € 585.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Armstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Armstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.