Woningwaarde Geuzinge 16

7963RN Ruinen

208 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1922Bouwjaar

€ 2.998Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 623.564

+3,0%

[ € 548.736 – € 698.392 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 617.497[ € 586.622 – € 648.372 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 629.691[ € 598.354 – € 661.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuzinge 16 in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.564 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 18.42112 maanden +3,0%+3,0%

€ -5.02312 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Geuzinge 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.564 voor Geuzinge 16 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuzinge 16 in Ruinen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 629.691. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 623.564.

Verwachte verkoopprijs Geuzinge 16

€ 629.691[ € 598.354 – € 661.339 ]

Verkoper houdt over€ 621.514−€ 8.177 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 644.435+€ 14.744 kosten koper

Verkoopprijs€ 629.691

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.927

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 621.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geuzinge 16 in Ruinen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 617.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Geuzinge 16

Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.

€ 617.497[ € 586.622 – € 648.372 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.969[ € 2.820 – € 3.117 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ruinen

€ 516.444[ € 415.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuzinge 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 629.691, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 617.497 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.564+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 629.691+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 661.176+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuzinge 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 617.497 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuzinge 16 in Ruinen bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 623.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 824.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.184/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.049

OZB€ 43

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.184

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuzinge 16

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.062 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.564

Verwachte verkoopprijs€ 629.691

Verwachte vraagprijs€ 617.497

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→

PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.670 kWh/jr)Elektriciteit(2.670 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (21%)

C (22%)

D (8%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geuzinge 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.564 duidelijk in het hogere segment van Ruinen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Geuzinge 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuzinge 16 in Ruinen.

Wat is Geuzinge 16 in Ruinen waard?

Geuzinge 16 in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.564 (bandbreedte € 548.736 – € 698.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Geuzinge 16 in Ruinen?

De verwachte vraagprijs van Geuzinge 16 in Ruinen is in oktober 2026 € 617.497 (bandbreedte € 586.622 – € 648.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.

Hoeveel moet ik overbieden op Geuzinge 16 in Ruinen?

Voor Geuzinge 16 adviseren wij een bod van € 629.691 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Geuzinge 16 in Ruinen?

De geschatte bruto maandlasten van Geuzinge 16 in Ruinen bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.049 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Geuzinge 16 in Ruinen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Geuzinge 16 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.421) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuzinge 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Geuzinge 16 ligt rond € 623.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Geuzinge 16?

Huishoudens in de buurt van Geuzinge 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.