Huiswaardemeter

Woningwaarde Voor de Blanken 1d

7963RP Ruinen

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.664
+3,0%
[ € 496.024 – € 631.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.491[ € 527.716 – € 583.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.957[ € 543.020 – € 600.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Voor de Blanken 1d in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.664 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds september +0,3%
+€ 16.65112 maanden +3,0%
€ -4.54112 mnd vs. NL -0,8%
Voor de Blanken 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.664 voor Voor de Blanken 1d in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voor de Blanken 1d in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.957. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.664.

Verwachte verkoopprijs Voor de Blanken 1d
€ 571.957[ € 543.020 – € 600.181 ]
Verkoper houdt over€ 564.415−€ 7.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.546+€ 13.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voor de Blanken 1d in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Voor de Blanken 1d
Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.
€ 555.491[ € 527.716 – € 583.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.900 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinen
€ 516.444[ € 415.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voor de Blanken 1d adviseren wij in een bod van € 571.957, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.491 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.664+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.957+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.555+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voor de Blanken 1d zal in bij een vraagprijs van € 555.491 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voor de Blanken 1d in Ruinen bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 563.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voor de Blanken 1d

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.664
Verwachte verkoopprijs€ 571.957
Verwachte vraagprijs€ 555.491
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampweg 21, 7963BK Ruinen
Kampweg 21
1997 · 112 m²
€ 445.479
Straatbeeld van Hees 22, 7963PB Ruinen
Hees 22
2005 · 291 m²
€ 931.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voor de Blanken 1d valt met een geschatte woningwaarde van € 563.664 duidelijk in het hogere segment van Ruinen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voor de Blanken 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voor de Blanken 1d in Ruinen.

Wat is Voor de Blanken 1d in Ruinen waard?
Voor de Blanken 1d in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.664 (bandbreedte € 496.024 – € 631.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voor de Blanken 1d in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Voor de Blanken 1d in Ruinen is in oktober 2026 € 555.491 (bandbreedte € 527.716 – € 583.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Voor de Blanken 1d in Ruinen?
Voor Voor de Blanken 1d adviseren wij een bod van € 571.957 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voor de Blanken 1d in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Voor de Blanken 1d in Ruinen bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voor de Blanken 1d in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voor de Blanken 1d in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voor de Blanken 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Voor de Blanken 1d ligt rond € 563.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voor de Blanken 1d?
Huishoudens in de buurt van Voor de Blanken 1d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.