Huiswaardemeter

Woningwaarde Voor de Blanken 3

7963RP Ruinen

235 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.790
+3,0%
[ € 436.295 – € 555.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.023[ € 464.572 – € 513.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.650[ € 477.580 – € 527.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Voor de Blanken 3 in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.790 (€ 2.110 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,3%
+€ 14.64612 maanden +3,0%
€ -3.99412 mnd vs. NL -0,8%
Voor de Blanken 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.790 voor Voor de Blanken 3 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voor de Blanken 3 in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.650. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.790.

Verwachte verkoopprijs Voor de Blanken 3
€ 502.650[ € 477.580 – € 527.851 ]
Verkoper houdt over€ 495.871−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.853+€ 12.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voor de Blanken 3 in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.081 per m².

Verwachte vraagprijs Voor de Blanken 3
Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.
€ 489.023[ € 464.572 – € 513.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.081[ € 1.977 – € 2.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinen
€ 516.444[ € 415.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voor de Blanken 3 adviseren wij in een bod van € 502.650, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 489.023 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.790+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.650+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.783+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voor de Blanken 3 zal in bij een vraagprijs van € 489.023 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voor de Blanken 3 in Ruinen bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 495.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voor de Blanken 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte624 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.790
Verwachte verkoopprijs€ 502.650
Verwachte vraagprijs€ 489.023
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwschoppenkamp 1, 7963EG Ruinen
Bouwschoppenkamp 1
1980 · 233 m²
€ 654.144
Straatbeeld van Hees 22, 7963PB Ruinen
Hees 22
2005 · 291 m²
€ 931.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.790 ligt Voor de Blanken 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruinen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voor de Blanken 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voor de Blanken 3 in Ruinen.

Wat is Voor de Blanken 3 in Ruinen waard?
Voor de Blanken 3 in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.790 (bandbreedte € 436.295 – € 555.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voor de Blanken 3 in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Voor de Blanken 3 in Ruinen is in oktober 2026 € 489.023 (bandbreedte € 464.572 – € 513.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Voor de Blanken 3 in Ruinen?
Voor Voor de Blanken 3 adviseren wij een bod van € 502.650 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voor de Blanken 3 in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Voor de Blanken 3 in Ruinen bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voor de Blanken 3 in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voor de Blanken 3 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voor de Blanken 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Voor de Blanken 3 ligt rond € 495.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voor de Blanken 3?
Huishoudens in de buurt van Voor de Blanken 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.