Woningwaarde Meppelerweg 9

7963RV Ruinen

114 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1923Bouwjaar

€ 4.048Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 461.515

+3,0%

[ € 406.133 – € 516.897 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 454.885[ € 432.141 – € 477.629 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 468.242[ € 444.673 – € 491.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Meppelerweg 9 in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.515 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 13.63412 maanden +3,0%+3,0%

€ -3.71712 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Meppelerweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.515 voor Meppelerweg 9 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meppelerweg 9 in Ruinen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 468.242. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.515.

Verwachte verkoopprijs Meppelerweg 9

€ 468.242[ € 444.673 – € 491.480 ]

Verkoper houdt over€ 461.841−€ 6.401 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 479.757+€ 11.515 kosten koper

Verkoopprijs€ 468.242

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 461.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meppelerweg 9 in Ruinen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 454.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Meppelerweg 9

Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.

€ 454.885[ € 432.141 – € 477.629 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ruinen

€ 516.444[ € 415.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meppelerweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 468.242, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.885 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.515+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 468.242+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 491.654+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meppelerweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 454.885 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meppelerweg 9 in Ruinen bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 461.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 662.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.358/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257

OZB€ 32

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.358

Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meppelerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte114 m²

Perceeloppervlakte1.395 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.515

Verwachte verkoopprijs€ 468.242

Verwachte vraagprijs€ 454.885

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→

PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.670 kWh/jr)Elektriciteit(2.670 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (21%)

C (22%)

D (8%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.515 ligt Meppelerweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruinen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meppelerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meppelerweg 9 in Ruinen.

Wat is Meppelerweg 9 in Ruinen waard?

Meppelerweg 9 in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.515 (bandbreedte € 406.133 – € 516.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meppelerweg 9 in Ruinen?

De verwachte vraagprijs van Meppelerweg 9 in Ruinen is in oktober 2026 € 454.885 (bandbreedte € 432.141 – € 477.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.

Hoeveel moet ik overbieden op Meppelerweg 9 in Ruinen?

Voor Meppelerweg 9 adviseren wij een bod van € 468.242 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meppelerweg 9 in Ruinen?

De geschatte bruto maandlasten van Meppelerweg 9 in Ruinen bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meppelerweg 9 in Ruinen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meppelerweg 9 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meppelerweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Meppelerweg 9 ligt rond € 461.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meppelerweg 9?

Huishoudens in de buurt van Meppelerweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.