Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooikampen 19

7963SR Ruinen

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.813
+3,0%
[ € 448.635 – € 570.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.694[ € 477.559 – € 527.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.033[ € 490.931 – € 542.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooikampen 19 in Ruinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.813 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds september +0,3%
+€ 15.06112 maanden +3,0%
€ -4.10612 mnd vs. NL -0,8%
Hooikampen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.813 voor Hooikampen 19 in Ruinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooikampen 19 in Ruinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.033. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.813.

Verwachte verkoopprijs Hooikampen 19
€ 517.033[ € 490.931 – € 542.608 ]
Verkoper houdt over€ 510.096−€ 6.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.524+€ 12.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooikampen 19 in Ruinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Hooikampen 19
Onder gem. in buurt RuinenBoven gem.
€ 502.694[ € 477.559 – € 527.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinen
€ 516.444[ € 415.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooikampen 19 adviseren wij in een bod van € 517.033, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.694 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.813+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.033+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.885+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooikampen 19 zal in bij een vraagprijs van € 502.694 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooikampen 19 in Ruinen bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 509.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooikampen 19

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.813
Verwachte verkoopprijs€ 517.033
Verwachte vraagprijs€ 502.694
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinen→
PlaatsRuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Ruinen

Ruinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampweg 21, 7963BK Ruinen
Kampweg 21
1997 · 112 m²
€ 445.479
Straatbeeld van Hees 22, 7963PB Ruinen
Hees 22
2005 · 291 m²
€ 931.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.813 ligt Hooikampen 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruinen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hooikampen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooikampen 19 in Ruinen.

Wat is Hooikampen 19 in Ruinen waard?
Hooikampen 19 in Ruinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.813 (bandbreedte € 448.635 – € 570.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooikampen 19 in Ruinen?
De verwachte vraagprijs van Hooikampen 19 in Ruinen is in oktober 2026 € 502.694 (bandbreedte € 477.559 – € 527.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooikampen 19 in Ruinen?
Voor Hooikampen 19 adviseren wij een bod van € 517.033 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooikampen 19 in Ruinen?
De geschatte bruto maandlasten van Hooikampen 19 in Ruinen bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooikampen 19 in Ruinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooikampen 19 in Ruinen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooikampen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Hooikampen 19 ligt rond € 509.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooikampen 19?
Huishoudens in de buurt van Hooikampen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.