Huiswaardemeter

Woningwaarde Lienkamp 4

7961AS Ruinerwold

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.823
+3,0%
[ € 372.084 – € 473.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.662[ € 395.829 – € 437.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.075[ € 407.704 – € 450.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Lienkamp 4 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.823 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,3%
+€ 12.49112 maanden +3,0%
€ -3.40612 mnd vs. NL -0,8%
Lienkamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.823 voor Lienkamp 4 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lienkamp 4 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.075. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.823.

Verwachte verkoopprijs Lienkamp 4
€ 429.075[ € 407.704 – € 450.620 ]
Verkoper houdt over€ 423.105−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.807+€ 10.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lienkamp 4 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Lienkamp 4
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 416.662[ € 395.829 – € 437.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 428.063[ € 379.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lienkamp 4 adviseren wij in een bod van € 429.075, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.662 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.823+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.075+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.529+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lienkamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 416.662 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lienkamp 4 in Ruinerwold bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 422.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lienkamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.823
Verwachte verkoopprijs€ 429.075
Verwachte vraagprijs€ 416.662
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtieskamp 10, 7961DB Ruinerwold
Scholtieskamp 10
1989 · 115 m²
€ 454.978
Straatbeeld van De Kosterij 2, 7961DE Ruinerwold
De Kosterij 2
1986 · 124 m²
€ 421.564
Straatbeeld van Burgemeester Nijsinghweg 14, 7961CV Ruinerwold
Burgemeester Nijsinghweg 14
1965 · 107 m²
€ 404.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.823 zit Lienkamp 4 in het middensegment van Ruinerwold — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lienkamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lienkamp 4 in Ruinerwold.

Wat is Lienkamp 4 in Ruinerwold waard?
Lienkamp 4 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.823 (bandbreedte € 372.084 – € 473.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lienkamp 4 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Lienkamp 4 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 416.662 (bandbreedte € 395.829 – € 437.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Lienkamp 4 in Ruinerwold?
Voor Lienkamp 4 adviseren wij een bod van € 429.075 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lienkamp 4 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Lienkamp 4 in Ruinerwold bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lienkamp 4 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lienkamp 4 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.491) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lienkamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Lienkamp 4 ligt rond € 422.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lienkamp 4?
Huishoudens in de buurt van Lienkamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.