Huiswaardemeter

Woningwaarde Lienkamp 8

7961AS Ruinerwold

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.800
+2,4%
[ € 357.104 – € 454.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.779[ € 390.422 – € 431.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Lienkamp 8 in Ruinerwold heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.800 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds juli +0,3%
+€ 9.40812 maanden +2,4%
€ -4.59312 mnd vs. NL -1,2%
Lienkamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.800 voor Lienkamp 8 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lienkamp 8 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.779. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 405.800.

Verwachte verkoopprijs Lienkamp 8
€ 412.779[ € 390.422 – € 431.519 ]
Verkoper houdt over€ 406.988−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.185+€ 10.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.988

Wat is de vraagprijs?

Lienkamp 8 in Ruinerwold staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Vraagprijs Lienkamp 8
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 413.643[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lienkamp 8 adviseren wij in een bod van € 412.779, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.800+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.779+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.418+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lienkamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lienkamp 8 in Ruinerwold bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 405.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lienkamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.800
Verwachte verkoopprijs€ 412.779
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kosterij 2, 7961DE Ruinerwold
De Kosterij 2
1986 · 124 m²
€ 421.564
Straatbeeld van Mickelhorst 13, 7961DC Ruinerwold
Mickelhorst 13
1995 · 160 m²
€ 727.648
Straatbeeld van Schoolstraat 11, 7961NJ Ruinerwold
Schoolstraat 11
1983 · 158 m²
€ 403.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lienkamp 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruinerwold willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lienkamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lienkamp 8 in Ruinerwold.

Wat is Lienkamp 8 in Ruinerwold waard?
Lienkamp 8 in Ruinerwold heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.800 (bandbreedte € 357.104 – € 454.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de vraagprijs van Lienkamp 8 in Ruinerwold?
Lienkamp 8 in Ruinerwold staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Lienkamp 8 in Ruinerwold?
Voor Lienkamp 8 adviseren wij een bod van € 412.779 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lienkamp 8 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Lienkamp 8 in Ruinerwold bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lienkamp 8 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lienkamp 8 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lienkamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Lienkamp 8 ligt rond € 405.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lienkamp 8?
Huishoudens in de buurt van Lienkamp 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.