Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbergh 1-2

7961AV Ruinerwold

34 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.539
+3,0%
[ € 177.354 – € 225.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.825[ € 187.934 – € 207.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.322[ € 195.075 – € 215.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbergh 1-2 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.539 (€ 5.928 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 503Sinds september +0,3%
+€ 5.95412 maanden +3,0%
€ -1.62312 mnd vs. NL -0,8%
Molenbergh 1-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.539 voor Molenbergh 1-2 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbergh 1-2 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.322. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 201.539.

Verwachte verkoopprijs Molenbergh 1-2
€ 205.322[ € 195.075 – € 215.609 ]
Verkoper houdt over€ 201.813−€ 3.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.578+€ 6.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbergh 1-2 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.818 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbergh 1-2
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 197.825[ € 187.934 – € 207.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.818[ € 5.527 – € 6.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbergh 1-2 adviseren wij in een bod van € 205.322, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 197.825 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.539+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.322+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.588+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbergh 1-2 zal in bij een vraagprijs van € 197.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbergh 1-2 in Ruinerwold bedragen € 1.050 per maand bij een woningwaarde van € 201.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 986
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbergh 1-2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.539
Verwachte verkoopprijs€ 205.322
Verwachte vraagprijs€ 197.825
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Nijsinghweg 14, 7961CV Ruinerwold
Burgemeester Nijsinghweg 14
1965 · 107 m²
€ 404.728
Straatbeeld van De Kosterij 2, 7961DE Ruinerwold
De Kosterij 2
1986 · 124 m²
€ 421.564
Straatbeeld van Mickelhorst 13, 7961DC Ruinerwold
Mickelhorst 13
1995 · 160 m²
€ 727.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.539 is Molenbergh 1-2 een van de meer betaalbare woningen in Ruinerwold. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenbergh 1-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbergh 1-2 in Ruinerwold.

Wat is Molenbergh 1-2 in Ruinerwold waard?
Molenbergh 1-2 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.539 (bandbreedte € 177.354 – € 225.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbergh 1-2 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Molenbergh 1-2 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 197.825 (bandbreedte € 187.934 – € 207.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbergh 1-2 in Ruinerwold?
Voor Molenbergh 1-2 adviseren wij een bod van € 205.322 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbergh 1-2 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbergh 1-2 in Ruinerwold bedragen € 1.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 986 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbergh 1-2 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbergh 1-2 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.954) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbergh 1-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Molenbergh 1-2 ligt rond € 201.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbergh 1-2?
Huishoudens in de buurt van Molenbergh 1-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.