Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbergh 6a

7961AV Ruinerwold

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 125.290
+3,0%
[ € 110.255 – € 140.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 122.866[ € 116.723 – € 129.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 127.761[ € 121.275 – € 134.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbergh 6a in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 125.290 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 313Sinds september +0,3%
+€ 3.70112 maanden +3,0%
€ -1.01012 mnd vs. NL -0,8%
Molenbergh 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 125.290 voor Molenbergh 6a in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbergh 6a in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 127.761. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 125.290.

Verwachte verkoopprijs Molenbergh 6a
€ 127.761[ € 121.275 – € 134.040 ]
Verkoper houdt over€ 125.106−€ 2.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 132.466+€ 4.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 127.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 125.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbergh 6a in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 122.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbergh 6a
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 122.866[ € 116.723 – € 129.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbergh 6a adviseren wij in een bod van € 127.761, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 122.866 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 125.290+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 127.761+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 134.149+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbergh 6a zal in bij een vraagprijs van € 122.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbergh 6a in Ruinerwold bedragen € 675 per maand bij een woningwaarde van € 125.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 613
OZB€ 9
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 675
Totaal betaald over 30 jaar€ 220.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbergh 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 125.290
Verwachte verkoopprijs€ 127.761
Verwachte vraagprijs€ 122.866
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Nijsinghweg 14, 7961CV Ruinerwold
Burgemeester Nijsinghweg 14
1965 · 107 m²
€ 404.728
Straatbeeld van De Kosterij 2, 7961DE Ruinerwold
De Kosterij 2
1986 · 124 m²
€ 421.564
Straatbeeld van Mickelhorst 13, 7961DC Ruinerwold
Mickelhorst 13
1995 · 160 m²
€ 727.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 125.290 is Molenbergh 6a een van de meer betaalbare woningen in Ruinerwold. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenbergh 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbergh 6a in Ruinerwold.

Wat is Molenbergh 6a in Ruinerwold waard?
Molenbergh 6a in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 125.290 (bandbreedte € 110.255 – € 140.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbergh 6a in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Molenbergh 6a in Ruinerwold is in oktober 2026 € 122.866 (bandbreedte € 116.723 – € 129.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbergh 6a in Ruinerwold?
Voor Molenbergh 6a adviseren wij een bod van € 127.761 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbergh 6a in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbergh 6a in Ruinerwold bedragen € 675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 125.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 613 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbergh 6a in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbergh 6a in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 3.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbergh 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Molenbergh 6a ligt rond € 125.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbergh 6a?
Huishoudens in de buurt van Molenbergh 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.