Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekhof 15

7961AW Ruinerwold

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.178
+3,0%
[ € 555.437 – € 706.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.942[ € 592.745 – € 655.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.892[ € 603.414 – € 666.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekhof 15 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.178 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,3%
+€ 18.64612 maanden +3,0%
€ -5.08412 mnd vs. NL -0,8%
Bleekhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.178 voor Bleekhof 15 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekhof 15 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.892. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.178.

Verwachte verkoopprijs Bleekhof 15
€ 639.892[ € 603.414 – € 666.932 ]
Verkoper houdt over€ 631.603−€ 8.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.840+€ 14.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekhof 15 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekhof 15
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 623.942[ € 592.745 – € 655.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekhof 15 adviseren wij in een bod van € 639.892, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 623.942 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.178+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.892+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.887+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 623.942 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekhof 15 in Ruinerwold bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 631.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.178
Verwachte verkoopprijs€ 639.892
Verwachte vraagprijs€ 623.942
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mickelhorst 13, 7961DC Ruinerwold
Mickelhorst 13
1995 · 160 m²
€ 727.648
Straatbeeld van Scholtieskamp 10, 7961DB Ruinerwold
Scholtieskamp 10
1989 · 115 m²
€ 454.978
Straatbeeld van Ronde Weiden 5, 7961PA Ruinerwold
Ronde Weiden 5
1998 · 181 m²
€ 502.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleekhof 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.178 duidelijk in het hogere segment van Ruinerwold. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bleekhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekhof 15 in Ruinerwold.

Wat is Bleekhof 15 in Ruinerwold waard?
Bleekhof 15 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.178 (bandbreedte € 555.437 – € 706.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekhof 15 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Bleekhof 15 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 623.942 (bandbreedte € 592.745 – € 655.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekhof 15 in Ruinerwold?
Voor Bleekhof 15 adviseren wij een bod van € 639.892 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekhof 15 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekhof 15 in Ruinerwold bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekhof 15 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekhof 15 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Bleekhof 15 ligt rond € 631.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekhof 15?
Huishoudens in de buurt van Bleekhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.