Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitkamp 10

7961AZ Ruinerwold

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.885
+3,0%
[ € 326.379 – € 415.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.829[ € 346.588 – € 383.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.042[ € 358.025 – € 395.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitkamp 10 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.885 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,3%
+€ 10.95612 maanden +3,0%
€ -2.98812 mnd vs. NL -0,8%
Boekweitkamp 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.885 voor Boekweitkamp 10 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitkamp 10 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.042. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.885.

Verwachte verkoopprijs Boekweitkamp 10
€ 377.042[ € 358.025 – € 395.711 ]
Verkoper houdt over€ 371.645−€ 5.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.733+€ 9.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitkamp 10 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitkamp 10
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 364.829[ € 346.588 – € 383.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitkamp 10 adviseren wij in een bod van € 377.042, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 364.829 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.885+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.042+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.894+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitkamp 10 zal in bij een vraagprijs van € 364.829 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitkamp 10 in Ruinerwold bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 370.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitkamp 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.885
Verwachte verkoopprijs€ 377.042
Verwachte vraagprijs€ 364.829
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kosterij 2, 7961DE Ruinerwold
De Kosterij 2
1986 · 124 m²
€ 421.564
Straatbeeld van Scholtieskamp 10, 7961DB Ruinerwold
Scholtieskamp 10
1989 · 115 m²
€ 454.978
Straatbeeld van Mickelhorst 13, 7961DC Ruinerwold
Mickelhorst 13
1995 · 160 m²
€ 727.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekweitkamp 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruinerwold willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boekweitkamp 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitkamp 10 in Ruinerwold.

Wat is Boekweitkamp 10 in Ruinerwold waard?
Boekweitkamp 10 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.885 (bandbreedte € 326.379 – € 415.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitkamp 10 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Boekweitkamp 10 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 364.829 (bandbreedte € 346.588 – € 383.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitkamp 10 in Ruinerwold?
Voor Boekweitkamp 10 adviseren wij een bod van € 377.042 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitkamp 10 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitkamp 10 in Ruinerwold bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitkamp 10 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitkamp 10 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitkamp 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitkamp 10 ligt rond € 370.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitkamp 10?
Huishoudens in de buurt van Boekweitkamp 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.