Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitkamp 54

7961AZ Ruinerwold

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.231
+3,0%
[ € 189.403 – € 241.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.184[ € 200.625 – € 221.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.355[ € 208.249 – € 230.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitkamp 54 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.231 (€ 2.391 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 537Sinds september +0,3%
+€ 6.35812 maanden +3,0%
€ -1.73412 mnd vs. NL -0,8%
Boekweitkamp 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.231 voor Boekweitkamp 54 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitkamp 54 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.355. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 215.231.

Verwachte verkoopprijs Boekweitkamp 54
€ 219.355[ € 208.249 – € 230.169 ]
Verkoper houdt over€ 215.692−€ 3.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.892+€ 6.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitkamp 54 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.346 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitkamp 54
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 211.184[ € 200.625 – € 221.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.346[ € 2.229 – € 2.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitkamp 54 adviseren wij in een bod van € 219.355, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 211.184 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.231+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.355+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.323+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitkamp 54 zal in bij een vraagprijs van € 211.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitkamp 54 in Ruinerwold bedragen € 1.131 per maand bij een woningwaarde van € 215.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.053
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitkamp 54

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.231
Verwachte verkoopprijs€ 219.355
Verwachte vraagprijs€ 211.184
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtieskamp 10, 7961DB Ruinerwold
Scholtieskamp 10
1989 · 115 m²
€ 454.978
Straatbeeld van De Kosterij 2, 7961DE Ruinerwold
De Kosterij 2
1986 · 124 m²
€ 421.564
Straatbeeld van Mickelhorst 13, 7961DC Ruinerwold
Mickelhorst 13
1995 · 160 m²
€ 727.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.231 is Boekweitkamp 54 een van de meer betaalbare woningen in Ruinerwold. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boekweitkamp 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitkamp 54 in Ruinerwold.

Wat is Boekweitkamp 54 in Ruinerwold waard?
Boekweitkamp 54 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.231 (bandbreedte € 189.403 – € 241.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitkamp 54 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Boekweitkamp 54 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 211.184 (bandbreedte € 200.625 – € 221.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitkamp 54 in Ruinerwold?
Voor Boekweitkamp 54 adviseren wij een bod van € 219.355 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitkamp 54 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitkamp 54 in Ruinerwold bedragen € 1.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.053 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitkamp 54 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitkamp 54 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.358) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitkamp 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitkamp 54 ligt rond € 215.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitkamp 54?
Huishoudens in de buurt van Boekweitkamp 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.