Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijslaan 7

7961BA Ruinerwold

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.418
+3,0%
[ € 395.488 – € 503.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.290[ € 421.126 – € 465.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.631[ € 432.918 – € 478.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijslaan 7 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.418 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,3%
+€ 13.27612 maanden +3,0%
€ -3.62112 mnd vs. NL -0,8%
Patrijslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.418 voor Patrijslaan 7 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijslaan 7 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.631. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.418.

Verwachte verkoopprijs Patrijslaan 7
€ 455.631[ € 432.918 – € 478.488 ]
Verkoper houdt over€ 449.369−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.894+€ 11.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijslaan 7 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijslaan 7
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 443.290[ € 421.126 – € 465.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijslaan 7 adviseren wij in een bod van € 455.631, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 443.290 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.418+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.631+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.413+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 443.290 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijslaan 7 in Ruinerwold bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 449.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.418
Verwachte verkoopprijs€ 455.631
Verwachte vraagprijs€ 443.290
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Nijsinghweg 14, 7961CV Ruinerwold
Burgemeester Nijsinghweg 14
1965 · 107 m²
€ 404.728
Straatbeeld van Scholtieskamp 10, 7961DB Ruinerwold
Scholtieskamp 10
1989 · 115 m²
€ 454.978
Straatbeeld van De Kosterij 2, 7961DE Ruinerwold
De Kosterij 2
1986 · 124 m²
€ 421.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.418 zit Patrijslaan 7 in het middensegment van Ruinerwold — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Patrijslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijslaan 7 in Ruinerwold.

Wat is Patrijslaan 7 in Ruinerwold waard?
Patrijslaan 7 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.418 (bandbreedte € 395.488 – € 503.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijslaan 7 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Patrijslaan 7 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 443.290 (bandbreedte € 421.126 – € 465.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijslaan 7 in Ruinerwold?
Voor Patrijslaan 7 adviseren wij een bod van € 455.631 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijslaan 7 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijslaan 7 in Ruinerwold bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijslaan 7 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijslaan 7 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.276) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Patrijslaan 7 ligt rond € 449.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Patrijslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.