Huiswaardemeter

Woningwaarde Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 8a

7961CE Ruinerwold

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.075
+3,0%
[ € 522.786 – € 665.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.447[ € 556.175 – € 614.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.830[ € 572.304 – € 632.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 8a in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.075 (€ 5.501 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds september +0,3%
+€ 17.55012 maanden +3,0%
€ -4.78512 mnd vs. NL -0,8%
Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.075 voor Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 8a in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 8a in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.830. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.075.

Verwachte verkoopprijs Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 8a
€ 602.830[ € 572.304 – € 632.546 ]
Verkoper houdt over€ 594.949−€ 7.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.037+€ 14.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 8a in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.421 per m².

Verwachte vraagprijs Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 8a
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 585.447[ € 556.175 – € 614.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.421[ € 5.150 – € 5.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 8a adviseren wij in een bod van € 602.830, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 585.447 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.075+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.830+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.972+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 585.447 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 8a in Ruinerwold bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 594.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.075
Verwachte verkoopprijs€ 602.830
Verwachte vraagprijs€ 585.447
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Nijsinghweg 14, 7961CV Ruinerwold
Burgemeester Nijsinghweg 14
1965 · 107 m²
€ 404.728
Straatbeeld van Scholtieskamp 10, 7961DB Ruinerwold
Scholtieskamp 10
1989 · 115 m²
€ 454.978
Straatbeeld van De Kosterij 2, 7961DE Ruinerwold
De Kosterij 2
1986 · 124 m²
€ 421.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 594.075 duidelijk in het hogere segment van Ruinerwold. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 8a in Ruinerwold.

Wat is Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 8a in Ruinerwold waard?
Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 8a in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.075 (bandbreedte € 522.786 – € 665.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 8a in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 8a in Ruinerwold is in oktober 2026 € 585.447 (bandbreedte € 556.175 – € 614.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 8a in Ruinerwold?
Voor Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 8a adviseren wij een bod van € 602.830 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 8a in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 8a in Ruinerwold bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 8a in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 8a in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.550) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 8a ligt rond € 594.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.