Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Brouwerstraat 2

7961CH Ruinerwold

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.957
+3,0%
[ € 263.962 – € 335.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.954[ € 280.206 – € 309.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.045[ € 289.733 – € 320.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Brouwerstraat 2 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.957 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds september +0,3%
+€ 8.86112 maanden +3,0%
€ -2.41612 mnd vs. NL -0,8%
Burgemeester Brouwerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.957 voor Burgemeester Brouwerstraat 2 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Brouwerstraat 2 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.045. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.957.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Brouwerstraat 2
€ 305.045[ € 289.733 – € 320.232 ]
Verkoper houdt over€ 300.440−€ 4.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.296+€ 8.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Brouwerstraat 2 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Brouwerstraat 2
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 294.954[ € 280.206 – € 309.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Brouwerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 305.045, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.954 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.957+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.045+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.297+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Brouwerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 294.954 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Brouwerstraat 2 in Ruinerwold bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 299.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Brouwerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.957
Verwachte verkoopprijs€ 305.045
Verwachte vraagprijs€ 294.954
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Nijsinghweg 14, 7961CV Ruinerwold
Burgemeester Nijsinghweg 14
1965 · 107 m²
€ 404.728
Straatbeeld van Scholtieskamp 10, 7961DB Ruinerwold
Scholtieskamp 10
1989 · 115 m²
€ 454.978
Straatbeeld van De Kosterij 2, 7961DE Ruinerwold
De Kosterij 2
1986 · 124 m²
€ 421.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.957 is Burgemeester Brouwerstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Ruinerwold. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Brouwerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Brouwerstraat 2 in Ruinerwold.

Wat is Burgemeester Brouwerstraat 2 in Ruinerwold waard?
Burgemeester Brouwerstraat 2 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.957 (bandbreedte € 263.962 – € 335.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Brouwerstraat 2 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Brouwerstraat 2 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 294.954 (bandbreedte € 280.206 – € 309.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Brouwerstraat 2 in Ruinerwold?
Voor Burgemeester Brouwerstraat 2 adviseren wij een bod van € 305.045 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Brouwerstraat 2 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Brouwerstraat 2 in Ruinerwold bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Brouwerstraat 2 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Brouwerstraat 2 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Brouwerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Brouwerstraat 2 ligt rond € 299.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Brouwerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Brouwerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.