Huiswaardemeter

Woningwaarde Commissaris De Vos van Steenwijkstraat 7

7961CJ Ruinerwold

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.628
+3,0%
[ € 251.353 – € 319.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.747[ € 266.710 – € 294.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.594[ € 276.045 – € 305.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Commissaris De Vos van Steenwijkstraat 7 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.628 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds september +0,3%
+€ 8.43812 maanden +3,0%
€ -2.30112 mnd vs. NL -0,8%
Commissaris De Vos van Steenwijkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.628 voor Commissaris De Vos van Steenwijkstraat 7 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commissaris De Vos van Steenwijkstraat 7 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.594. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.628.

Verwachte verkoopprijs Commissaris De Vos van Steenwijkstraat 7
€ 290.594[ € 276.045 – € 305.101 ]
Verkoper houdt over€ 286.147−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.556+€ 7.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commissaris De Vos van Steenwijkstraat 7 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Commissaris De Vos van Steenwijkstraat 7
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 280.747[ € 266.710 – € 294.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commissaris De Vos van Steenwijkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 290.594, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.747 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.628+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.594+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.124+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commissaris De Vos van Steenwijkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 280.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commissaris De Vos van Steenwijkstraat 7 in Ruinerwold bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 285.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commissaris De Vos van Steenwijkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.628
Verwachte verkoopprijs€ 290.594
Verwachte vraagprijs€ 280.747
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Nijsinghweg 14, 7961CV Ruinerwold
Burgemeester Nijsinghweg 14
1965 · 107 m²
€ 404.728
Straatbeeld van Scholtieskamp 10, 7961DB Ruinerwold
Scholtieskamp 10
1989 · 115 m²
€ 454.978
Straatbeeld van De Kosterij 2, 7961DE Ruinerwold
De Kosterij 2
1986 · 124 m²
€ 421.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.628 is Commissaris De Vos van Steenwijkstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Ruinerwold. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Commissaris De Vos van Steenwijkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commissaris De Vos van Steenwijkstraat 7 in Ruinerwold.

Wat is Commissaris De Vos van Steenwijkstraat 7 in Ruinerwold waard?
Commissaris De Vos van Steenwijkstraat 7 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.628 (bandbreedte € 251.353 – € 319.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commissaris De Vos van Steenwijkstraat 7 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Commissaris De Vos van Steenwijkstraat 7 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 280.747 (bandbreedte € 266.710 – € 294.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Commissaris De Vos van Steenwijkstraat 7 in Ruinerwold?
Voor Commissaris De Vos van Steenwijkstraat 7 adviseren wij een bod van € 290.594 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commissaris De Vos van Steenwijkstraat 7 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Commissaris De Vos van Steenwijkstraat 7 in Ruinerwold bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commissaris De Vos van Steenwijkstraat 7 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commissaris De Vos van Steenwijkstraat 7 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commissaris De Vos van Steenwijkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Commissaris De Vos van Steenwijkstraat 7 ligt rond € 285.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commissaris De Vos van Steenwijkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Commissaris De Vos van Steenwijkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.