Huiswaardemeter

Woningwaarde Buddingerstraat 38

7961CN Ruinerwold

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.650
+3,0%
[ € 287.452 – € 365.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.595[ € 305.515 – € 337.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.110[ € 315.903 – € 349.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Buddingerstraat 38 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.650 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 815Sinds september +0,3%
+€ 9.65012 maanden +3,0%
€ -2.63112 mnd vs. NL -0,8%
Buddingerstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.650 voor Buddingerstraat 38 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buddingerstraat 38 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.110. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.650.

Verwachte verkoopprijs Buddingerstraat 38
€ 332.110[ € 315.903 – € 349.156 ]
Verkoper houdt over€ 327.207−€ 4.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.902+€ 8.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buddingerstraat 38 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Buddingerstraat 38
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 321.595[ € 305.515 – € 337.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buddingerstraat 38 adviseren wij in een bod van € 332.110, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 321.595 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.650+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.110+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.716+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buddingerstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 321.595 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buddingerstraat 38 in Ruinerwold bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 326.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buddingerstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.650
Verwachte verkoopprijs€ 332.110
Verwachte vraagprijs€ 321.595
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Nijsinghweg 14, 7961CV Ruinerwold
Burgemeester Nijsinghweg 14
1965 · 107 m²
€ 404.728
Straatbeeld van De Kosterij 2, 7961DE Ruinerwold
De Kosterij 2
1986 · 124 m²
€ 421.564
Straatbeeld van Mickelhorst 13, 7961DC Ruinerwold
Mickelhorst 13
1995 · 160 m²
€ 727.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.650 is Buddingerstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Ruinerwold. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buddingerstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buddingerstraat 38 in Ruinerwold.

Wat is Buddingerstraat 38 in Ruinerwold waard?
Buddingerstraat 38 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.650 (bandbreedte € 287.452 – € 365.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buddingerstraat 38 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Buddingerstraat 38 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 321.595 (bandbreedte € 305.515 – € 337.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Buddingerstraat 38 in Ruinerwold?
Voor Buddingerstraat 38 adviseren wij een bod van € 332.110 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buddingerstraat 38 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Buddingerstraat 38 in Ruinerwold bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buddingerstraat 38 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buddingerstraat 38 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.650) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buddingerstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Buddingerstraat 38 ligt rond € 326.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buddingerstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Buddingerstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.