Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Buitenweg 8

7961CS Ruinerwold

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.296
+3,0%
[ € 349.620 – € 444.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.698[ € 371.163 – € 410.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.005[ € 383.783 – € 424.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Buitenweg 8 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.296 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,3%
+€ 11.73712 maanden +3,0%
€ -3.20012 mnd vs. NL -0,8%
Burgemeester Buitenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.296 voor Burgemeester Buitenweg 8 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Buitenweg 8 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.005. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.296.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Buitenweg 8
€ 404.005[ € 383.783 – € 424.181 ]
Verkoper houdt over€ 398.311−€ 5.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.235+€ 10.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Buitenweg 8 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Buitenweg 8
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 390.698[ € 371.163 – € 410.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Buitenweg 8 adviseren wij in een bod van € 404.005, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 390.698 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.296+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.005+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.205+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Buitenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 390.698 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Buitenweg 8 in Ruinerwold bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 397.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Buitenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.296
Verwachte verkoopprijs€ 404.005
Verwachte vraagprijs€ 390.698
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Nijsinghweg 14, 7961CV Ruinerwold
Burgemeester Nijsinghweg 14
1965 · 107 m²
€ 404.728
Straatbeeld van De Kosterij 2, 7961DE Ruinerwold
De Kosterij 2
1986 · 124 m²
€ 421.564
Straatbeeld van Mickelhorst 13, 7961DC Ruinerwold
Mickelhorst 13
1995 · 160 m²
€ 727.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Buitenweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruinerwold willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Buitenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Buitenweg 8 in Ruinerwold.

Wat is Burgemeester Buitenweg 8 in Ruinerwold waard?
Burgemeester Buitenweg 8 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.296 (bandbreedte € 349.620 – € 444.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Buitenweg 8 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Buitenweg 8 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 390.698 (bandbreedte € 371.163 – € 410.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Buitenweg 8 in Ruinerwold?
Voor Burgemeester Buitenweg 8 adviseren wij een bod van € 404.005 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Buitenweg 8 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Buitenweg 8 in Ruinerwold bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Buitenweg 8 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Buitenweg 8 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Buitenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Buitenweg 8 ligt rond € 397.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Buitenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Buitenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.