Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Nijsinghweg 2c

7961CV Ruinerwold

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.014
+3,0%
[ € 365.212 – € 464.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.032[ € 388.580 – € 429.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.084[ € 399.849 – € 441.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Nijsinghweg 2c in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.014 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds september +0,3%
+€ 12.26012 maanden +3,0%
€ -3.34312 mnd vs. NL -0,8%
Burgemeester Nijsinghweg 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.014 voor Burgemeester Nijsinghweg 2c in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Nijsinghweg 2c in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.084. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.014.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Nijsinghweg 2c
€ 421.084[ € 399.849 – € 441.939 ]
Verkoper houdt over€ 415.202−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.656+€ 10.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Nijsinghweg 2c in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Nijsinghweg 2c
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 409.032[ € 388.580 – € 429.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Nijsinghweg 2c adviseren wij in een bod van € 421.084, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.032 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.014+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.084+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.138+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Nijsinghweg 2c zal in bij een vraagprijs van € 409.032 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Nijsinghweg 2c in Ruinerwold bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 415.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Nijsinghweg 2c

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.014
Verwachte verkoopprijs€ 421.084
Verwachte vraagprijs€ 409.032
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtieskamp 10, 7961DB Ruinerwold
Scholtieskamp 10
1989 · 115 m²
€ 454.978
Straatbeeld van De Kosterij 2, 7961DE Ruinerwold
De Kosterij 2
1986 · 124 m²
€ 421.564
Straatbeeld van Mickelhorst 13, 7961DC Ruinerwold
Mickelhorst 13
1995 · 160 m²
€ 727.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Nijsinghweg 2c ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruinerwold willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Nijsinghweg 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Nijsinghweg 2c in Ruinerwold.

Wat is Burgemeester Nijsinghweg 2c in Ruinerwold waard?
Burgemeester Nijsinghweg 2c in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.014 (bandbreedte € 365.212 – € 464.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Nijsinghweg 2c in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Nijsinghweg 2c in Ruinerwold is in oktober 2026 € 409.032 (bandbreedte € 388.580 – € 429.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Nijsinghweg 2c in Ruinerwold?
Voor Burgemeester Nijsinghweg 2c adviseren wij een bod van € 421.084 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Nijsinghweg 2c in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Nijsinghweg 2c in Ruinerwold bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Nijsinghweg 2c in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Nijsinghweg 2c in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Nijsinghweg 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Nijsinghweg 2c ligt rond € 415.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Nijsinghweg 2c?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Nijsinghweg 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.