Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenplein 10

7961DH Ruinerwold

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.508
+3,0%
[ € 211.647 – € 269.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.890[ € 224.096 – € 247.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.216[ € 232.836 – € 257.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenplein 10 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.508 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 600Sinds september +0,3%
+€ 7.10512 maanden +3,0%
€ -1.93712 mnd vs. NL -0,8%
Molenplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.508 voor Molenplein 10 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenplein 10 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.216. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.508.

Verwachte verkoopprijs Molenplein 10
€ 245.216[ € 232.836 – € 257.345 ]
Verkoper houdt over€ 241.269−€ 3.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.270+€ 7.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenplein 10 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Molenplein 10
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 235.890[ € 224.096 – € 247.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.864 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenplein 10 adviseren wij in een bod van € 245.216, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.890 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.508+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.216+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.477+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 235.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenplein 10 in Ruinerwold bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 240.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.508
Verwachte verkoopprijs€ 245.216
Verwachte vraagprijs€ 235.890
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Nijsinghweg 14, 7961CV Ruinerwold
Burgemeester Nijsinghweg 14
1965 · 107 m²
€ 404.728
Straatbeeld van De Kosterij 2, 7961DE Ruinerwold
De Kosterij 2
1986 · 124 m²
€ 421.564
Straatbeeld van Mickelhorst 13, 7961DC Ruinerwold
Mickelhorst 13
1995 · 160 m²
€ 727.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.508 is Molenplein 10 een van de meer betaalbare woningen in Ruinerwold. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenplein 10 in Ruinerwold.

Wat is Molenplein 10 in Ruinerwold waard?
Molenplein 10 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.508 (bandbreedte € 211.647 – € 269.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenplein 10 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Molenplein 10 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 235.890 (bandbreedte € 224.096 – € 247.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenplein 10 in Ruinerwold?
Voor Molenplein 10 adviseren wij een bod van € 245.216 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenplein 10 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Molenplein 10 in Ruinerwold bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenplein 10 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenplein 10 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Molenplein 10 ligt rond € 240.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenplein 10?
Huishoudens in de buurt van Molenplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.