Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeregroentje 11

7961GH Ruinerwold

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.857
+3,0%
[ € 319.314 – € 406.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.042[ € 339.190 – € 374.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.767[ € 350.383 – € 387.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeregroentje 11 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.857 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds september +0,3%
+€ 10.71912 maanden +3,0%
€ -2.92312 mnd vs. NL -0,8%
Boeregroentje 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.857 voor Boeregroentje 11 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeregroentje 11 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.767. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 362.857.

Verwachte verkoopprijs Boeregroentje 11
€ 368.767[ € 350.383 – € 387.266 ]
Verkoper houdt over€ 363.461−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.292+€ 9.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeregroentje 11 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Boeregroentje 11
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 357.042[ € 339.190 – € 374.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.949 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeregroentje 11 adviseren wij in een bod van € 368.767, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 357.042 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.857+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.767+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.205+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeregroentje 11 zal in bij een vraagprijs van € 357.042 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeregroentje 11 in Ruinerwold bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 362.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeregroentje 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.857
Verwachte verkoopprijs€ 368.767
Verwachte vraagprijs€ 357.042
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtieskamp 10, 7961DB Ruinerwold
Scholtieskamp 10
1989 · 115 m²
€ 454.978
Straatbeeld van Mickelhorst 13, 7961DC Ruinerwold
Mickelhorst 13
1995 · 160 m²
€ 727.648
Straatbeeld van Ronde Weiden 5, 7961PA Ruinerwold
Ronde Weiden 5
1998 · 181 m²
€ 502.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeregroentje 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruinerwold willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boeregroentje 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeregroentje 11 in Ruinerwold.

Wat is Boeregroentje 11 in Ruinerwold waard?
Boeregroentje 11 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.857 (bandbreedte € 319.314 – € 406.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeregroentje 11 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Boeregroentje 11 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 357.042 (bandbreedte € 339.190 – € 374.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeregroentje 11 in Ruinerwold?
Voor Boeregroentje 11 adviseren wij een bod van € 368.767 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeregroentje 11 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Boeregroentje 11 in Ruinerwold bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeregroentje 11 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeregroentje 11 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeregroentje 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Boeregroentje 11 ligt rond € 362.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeregroentje 11?
Huishoudens in de buurt van Boeregroentje 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.