Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeregroentje 6

7961GH Ruinerwold

146 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.400
+3,0%
[ € 313.632 – € 399.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.593[ € 333.063 – € 368.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.303[ € 344.054 – € 380.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeregroentje 6 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.400 (€ 2.441 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,3%
+€ 10.52912 maanden +3,0%
€ -2.87012 mnd vs. NL -0,8%
Boeregroentje 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.400 voor Boeregroentje 6 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeregroentje 6 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.303. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.400.

Verwachte verkoopprijs Boeregroentje 6
€ 362.303[ € 344.054 – € 380.271 ]
Verkoper houdt over€ 357.068−€ 5.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.699+€ 9.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeregroentje 6 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Boeregroentje 6
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 350.593[ € 333.063 – € 368.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeregroentje 6 adviseren wij in een bod van € 362.303, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 350.593 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.400+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.303+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.418+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeregroentje 6 zal in bij een vraagprijs van € 350.593 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeregroentje 6 in Ruinerwold bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 356.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeregroentje 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.400
Verwachte verkoopprijs€ 362.303
Verwachte vraagprijs€ 350.593
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Nijsinghweg 14, 7961CV Ruinerwold
Burgemeester Nijsinghweg 14
1965 · 107 m²
€ 404.728
Straatbeeld van De Kosterij 2, 7961DE Ruinerwold
De Kosterij 2
1986 · 124 m²
€ 421.564
Straatbeeld van Mickelhorst 13, 7961DC Ruinerwold
Mickelhorst 13
1995 · 160 m²
€ 727.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeregroentje 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruinerwold willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boeregroentje 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeregroentje 6 in Ruinerwold.

Wat is Boeregroentje 6 in Ruinerwold waard?
Boeregroentje 6 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.400 (bandbreedte € 313.632 – € 399.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeregroentje 6 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Boeregroentje 6 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 350.593 (bandbreedte € 333.063 – € 368.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeregroentje 6 in Ruinerwold?
Voor Boeregroentje 6 adviseren wij een bod van € 362.303 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeregroentje 6 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Boeregroentje 6 in Ruinerwold bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeregroentje 6 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeregroentje 6 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.529) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeregroentje 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Boeregroentje 6 ligt rond € 356.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeregroentje 6?
Huishoudens in de buurt van Boeregroentje 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.