Huiswaardemeter

Woningwaarde Morene 10

7961LA Ruinerwold

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.104
+3,0%
[ € 345.932 – € 440.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.495[ € 367.170 – € 405.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.826[ € 379.654 – € 419.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Morene 10 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.104 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,3%
+€ 11.61312 maanden +3,0%
€ -3.16612 mnd vs. NL -0,8%
Morene 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.104 voor Morene 10 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morene 10 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.826. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.104.

Verwachte verkoopprijs Morene 10
€ 399.826[ € 379.654 – € 419.618 ]
Verkoper houdt over€ 394.178−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.973+€ 10.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morene 10 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs Morene 10
Onder gem. in RuinerwoldBoven gem.
€ 386.495[ € 367.170 – € 405.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.416 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in Ruinerwold
€ 682.611[ € 389.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morene 10 adviseren wij in een bod van € 399.826, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.495 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.104+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.826+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.817+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morene 10 zal in bij een vraagprijs van € 386.495 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morene 10 in Ruinerwold bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 393.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morene 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.104
Verwachte verkoopprijs€ 399.826
Verwachte vraagprijs€ 386.495
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtBerghuizen→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghuizen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (29%)
D (4%)
E (11%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Berghuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Berghuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mickelhorst 13, 7961DC Ruinerwold
Mickelhorst 13
1995 · 160 m²
€ 727.648
Straatbeeld van Ronde Weiden 5, 7961PA Ruinerwold
Ronde Weiden 5
1998 · 181 m²
€ 502.109
Straatbeeld van Scholtieskamp 10, 7961DB Ruinerwold
Scholtieskamp 10
1989 · 115 m²
€ 454.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morene 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.104 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berghuizen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Morene 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morene 10 in Ruinerwold.

Wat is Morene 10 in Ruinerwold waard?
Morene 10 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.104 (bandbreedte € 345.932 – € 440.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morene 10 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Morene 10 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 386.495 (bandbreedte € 367.170 – € 405.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Morene 10 in Ruinerwold?
Voor Morene 10 adviseren wij een bod van € 399.826 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morene 10 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Morene 10 in Ruinerwold bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morene 10 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morene 10 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morene 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghuizen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Morene 10 ligt rond € 393.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morene 10?
Huishoudens in de buurt van Morene 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghuizen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.