Huiswaardemeter

Woningwaarde De Horsten 3

7961PB Ruinerwold

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.626
+3,0%
[ € 415.031 – € 528.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.074[ € 441.820 – € 488.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.270[ € 454.191 – € 502.001 ]

Wat is mijn huis waard?

De Horsten 3 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.626 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds september +0,3%
+€ 13.93312 maanden +3,0%
€ -3.79912 mnd vs. NL -0,8%
De Horsten 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.626 voor De Horsten 3 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Horsten 3 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.270. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.626.

Verwachte verkoopprijs De Horsten 3
€ 478.270[ € 454.191 – € 502.001 ]
Verkoper houdt over€ 471.759−€ 6.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.985+€ 11.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Horsten 3 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs De Horsten 3
Onder gem. in RuinerwoldBoven gem.
€ 465.074[ € 441.820 – € 488.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in Ruinerwold
€ 682.611[ € 389.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Horsten 3 adviseren wij in een bod van € 478.270, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 465.074 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.626+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.270+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.184+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Horsten 3 zal in bij een vraagprijs van € 465.074 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Horsten 3 in Ruinerwold bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 471.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Horsten 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.626
Verwachte verkoopprijs€ 478.270
Verwachte vraagprijs€ 465.074
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosteinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosteinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ronde Weiden 5, 7961PA Ruinerwold
Ronde Weiden 5
1998 · 181 m²
€ 502.109
Straatbeeld van Mickelhorst 13, 7961DC Ruinerwold
Mickelhorst 13
1995 · 160 m²
€ 727.648
Straatbeeld van Scholtieskamp 10, 7961DB Ruinerwold
Scholtieskamp 10
1989 · 115 m²
€ 454.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Horsten 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosteinde willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Horsten 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Horsten 3 in Ruinerwold.

Wat is De Horsten 3 in Ruinerwold waard?
De Horsten 3 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.626 (bandbreedte € 415.031 – € 528.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Horsten 3 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van De Horsten 3 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 465.074 (bandbreedte € 441.820 – € 488.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op De Horsten 3 in Ruinerwold?
Voor De Horsten 3 adviseren wij een bod van € 478.270 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Horsten 3 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van De Horsten 3 in Ruinerwold bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Horsten 3 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Horsten 3 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.933) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Horsten 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 421.000. De geschatte marktwaarde van De Horsten 3 ligt rond € 471.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Horsten 3?
Huishoudens in de buurt van De Horsten 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 33% van de woningen zonnepanelen.