Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 45

4156AB Rumpt

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.675
+2,7%
[ € 536.514 – € 682.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.801[ € 567.911 – € 627.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.785[ € 590.627 – € 652.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 45 in Rumpt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.675 (€ 5.919 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,2%
+€ 15.86412 maanden +2,7%
€ -7.14112 mnd vs. NL -1,2%
Achterweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.675 voor Achterweg 45 in Rumpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 45 in Rumpt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.785. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.675.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 45
€ 621.785[ € 590.627 – € 652.799 ]
Verkoper houdt over€ 613.695−€ 8.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.371+€ 14.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 45 in Rumpt heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.804 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 45
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 597.801[ € 567.911 – € 627.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.804[ € 5.514 – € 6.094 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 45 adviseren wij in een bod van € 621.785, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.801 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.675+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.785+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.874+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 597.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 45 in Rumpt bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 609.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.675
Verwachte verkoopprijs€ 621.785
Verwachte vraagprijs€ 597.801
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRumpt→
PlaatsRumpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumpt besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (34%)
D (13%)
E (6%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Rumpt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rumpt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsdijk 47, 4156AM Rumpt
Dorpsdijk 47
1970 · 102 m²
€ 423.807
Straatbeeld van Schuttersteeg 1, 4156AE Rumpt
Schuttersteeg 1
1953 · 80 m²
€ 303.297
Straatbeeld van Achtermonde 34, 4156AD Rumpt
Achtermonde 34
1985 · 121 m²
€ 463.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.675 zit Achterweg 45 in het middensegment van Rumpt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Achterweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 45 in Rumpt.

Wat is Achterweg 45 in Rumpt waard?
Achterweg 45 in Rumpt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.675 (bandbreedte € 536.514 – € 682.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 45 in Rumpt?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 45 in Rumpt is in oktober 2026 € 597.801 (bandbreedte € 567.911 – € 627.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 45 in Rumpt?
Voor Achterweg 45 adviseren wij een bod van € 621.785 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 45 in Rumpt?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 45 in Rumpt bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 45 in Rumpt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 45 in Rumpt is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.864) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumpt is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 45 ligt rond € 609.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 45?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumpt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.