Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 12

4156AC Rumpt

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.085
+2,7%
[ € 603.755 – € 768.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.268[ € 639.605 – € 706.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.146[ € 663.910 – € 733.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 12 in Rumpt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.085 (€ 5.624 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,2%
+€ 17.85212 maanden +2,7%
€ -8.03612 mnd vs. NL -1,2%
Achterweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.085 voor Achterweg 12 in Rumpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 12 in Rumpt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.146. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 686.085.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 12
€ 699.146[ € 663.910 – € 733.794 ]
Verkoper houdt over€ 690.205−€ 8.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.279+€ 16.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 12 in Rumpt heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.519 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 12
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 673.268[ € 639.605 – € 706.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.519[ € 5.243 – € 5.795 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 12 adviseren wij in een bod van € 699.146, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 673.268 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.085+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.146+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.103+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 673.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 12 in Rumpt bedragen € 3.518 per maand bij een woningwaarde van € 686.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.355
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.085
Verwachte verkoopprijs€ 699.146
Verwachte vraagprijs€ 673.268
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRumpt→
PlaatsRumpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumpt besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (34%)
D (13%)
E (6%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Rumpt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rumpt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtermonde 34, 4156AD Rumpt
Achtermonde 34
1985 · 121 m²
€ 463.925
Straatbeeld van Dorpsdijk 47, 4156AM Rumpt
Dorpsdijk 47
1970 · 102 m²
€ 423.807
Straatbeeld van Schuttersteeg 1, 4156AE Rumpt
Schuttersteeg 1
1953 · 80 m²
€ 303.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.085 ligt Achterweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rumpt. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 12 in Rumpt.

Wat is Achterweg 12 in Rumpt waard?
Achterweg 12 in Rumpt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.085 (bandbreedte € 603.755 – € 768.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 12 in Rumpt?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 12 in Rumpt is in oktober 2026 € 673.268 (bandbreedte € 639.605 – € 706.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 12 in Rumpt?
Voor Achterweg 12 adviseren wij een bod van € 699.146 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 12 in Rumpt?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 12 in Rumpt bedragen € 3.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.355 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 12 in Rumpt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 12 in Rumpt is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.852) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumpt is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 12 ligt rond € 686.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 12?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumpt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.