Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtermonde 40

4156AD Rumpt

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.009
+2,7%
[ € 422.408 – € 537.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.547[ € 445.120 – € 491.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.751[ € 466.931 – € 516.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtermonde 40 in Rumpt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.009 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds september +0,2%
+€ 12.49012 maanden +2,7%
€ -5.62212 mnd vs. NL -1,2%
Achtermonde 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.009 voor Achtermonde 40 in Rumpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtermonde 40 in Rumpt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.751. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.009.

Verwachte verkoopprijs Achtermonde 40
€ 491.751[ € 466.931 – € 516.081 ]
Verkoper houdt over€ 485.092−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.736+€ 11.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtermonde 40 in Rumpt heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Achtermonde 40
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 468.547[ € 445.120 – € 491.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtermonde 40 adviseren wij in een bod van € 491.751, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.547 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.009+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.751+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.339+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtermonde 40 zal in bij een vraagprijs van € 468.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtermonde 40 in Rumpt bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 480.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtermonde 40

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.009
Verwachte verkoopprijs€ 491.751
Verwachte vraagprijs€ 468.547
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRumpt→
PlaatsRumpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumpt besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (34%)
D (13%)
E (6%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Rumpt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rumpt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtermonde 34, 4156AD Rumpt
Achtermonde 34
1985 · 121 m²
€ 463.925
Straatbeeld van Dorpsdijk 47, 4156AM Rumpt
Dorpsdijk 47
1970 · 102 m²
€ 423.807
Straatbeeld van Lingestraat 29, 4157GD Enspijk
Lingestraat 29
1980 · 81 m²
€ 326.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.009 is Achtermonde 40 een van de meer betaalbare woningen in Rumpt. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achtermonde 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtermonde 40 in Rumpt.

Wat is Achtermonde 40 in Rumpt waard?
Achtermonde 40 in Rumpt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.009 (bandbreedte € 422.408 – € 537.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rumpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtermonde 40 in Rumpt?
De verwachte vraagprijs van Achtermonde 40 in Rumpt is in oktober 2026 € 468.547 (bandbreedte € 445.120 – € 491.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtermonde 40 in Rumpt?
Voor Achtermonde 40 adviseren wij een bod van € 491.751 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtermonde 40 in Rumpt?
De geschatte bruto maandlasten van Achtermonde 40 in Rumpt bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtermonde 40 in Rumpt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtermonde 40 in Rumpt is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.490) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtermonde 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumpt is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Achtermonde 40 ligt rond € 480.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtermonde 40?
Huishoudens in de buurt van Achtermonde 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumpt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.