Woningwaarde Middenstraat 9

4156AG Rumpt

99 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 7.093Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 702.242

+2,7%

[ € 617.973 – € 786.511 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 688.920[ € 654.474 – € 723.366 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 715.822[ € 679.998 – € 751.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 9 in Rumpt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.242 (€ 7.093 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 18.27212 maanden +2,7%+2,7%

€ -8.22612 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Middenstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.242 voor Middenstraat 9 in Rumpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 9 in Rumpt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 715.822. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 702.242.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 9

€ 715.822[ € 679.998 – € 751.577 ]

Verkoper houdt over€ 706.698−€ 9.124 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 732.288+€ 16.466 kosten koper

Verkoopprijs€ 715.822

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.874

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 706.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 9 in Rumpt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 688.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.959 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 9

Onder gem. in DeilBoven gem.

€ 688.920[ € 654.474 – € 723.366 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.959[ € 6.611 – € 7.307 ]

Gem. vraagprijs in Deil

€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 715.822, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 688.920 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.242+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 715.822+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 751.613+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 688.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 9 in Rumpt bedragen € 3.593 per maand bij een woningwaarde van € 702.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 902.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.593/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.434

OZB€ 55

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 3.593

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte1.334 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.242

Verwachte verkoopprijs€ 715.822

Verwachte vraagprijs€ 688.920

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRumpt→

PlaatsRumpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumpt besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.560 kWh/jr)Elektriciteit(3.560 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (15%)

C (34%)

D (13%)

E (6%)

F (9%)

G (6%)

Wonen in Rumpt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rumpt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation26,9 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.242 ligt Middenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rumpt. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 9 in Rumpt.

Wat is Middenstraat 9 in Rumpt waard?

Middenstraat 9 in Rumpt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.242 (bandbreedte € 617.973 – € 786.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumpt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 9 in Rumpt?

De verwachte vraagprijs van Middenstraat 9 in Rumpt is in oktober 2026 € 688.920 (bandbreedte € 654.474 – € 723.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.093.

Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 9 in Rumpt?

Voor Middenstraat 9 adviseren wij een bod van € 715.822 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 9 in Rumpt?

De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 9 in Rumpt bedragen € 3.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.434 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 9 in Rumpt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middenstraat 9 in Rumpt is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumpt is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 9 ligt rond € 702.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Middenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumpt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.